南昌土地市场近期热闹非凡，年度供地计划、读地手册相继发布。近日，又公布了一批国有建设用地使用权出让预公告，共计 10 宗住宅用地、商住用地，这些地块大多占据湖景、江景、地铁口、等优势。
东湖区 CD103 - D02T - 02 地块，位于中大路以东，湖翠路以南，土地面积 38 亩，规划用途为住宅用地，容积率 1.2 - 1.5，拥有湖景资源且低密宜居。
西湖区有多个优质地块。D11 - 03 - 2、TD10 - 06 地块，地处西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、兰宫路以西，用地面积约 53 亩，为商住用地。作为朝阳新城沿江片区最后一宗土地，它位于产投锦天江澜南侧，西面是松柏学校教育集团兰宫路小区，江景优美，但因处在生米大桥立交旁，江景视角与产投之间会有一定区隔。
JC505 - N02 地块在西湖区坛子口地铁站西北方向、东坛街以北、江电小区以南，用地面积约 26 亩，为住宅用地，规划容积率 1.2，占据地铁口且低密。
CY103 - F05 - 2、CY103 - G01 地块位于西湖区抚生路以东、洪城路以北，规划为住宅或商住用地，地块面积 12 亩。
经开区 JQ401 (C) - H05、H06 地块，位于经开区筠霁路东侧，金晓咏荷以北，为住宅用地，用地面积约 52 亩，容积率暂定为 1.8。该地块位于规划中的江西师大农大校区旁，周边还有经开文体中心、旭辉购物广场等，集名校、公园、商圈优势于一体。
高新区也有颇具吸引力的地块。CD204 - B01 - 1、CD204 - B01 - 2 地块，位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东，规划为住宅用地，地块面积 105 亩，地块容积率≤1.8(暂定)，临近南昌中学艾溪湖校区和吾悦商圈。
YH105 - C01 地块在高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以南，为住宅用地，用地面积约 19 亩，容积率暂定为 2.0，位于艾溪湖东岸，北侧为在售的高新未来光樾，周边有南师高新校区。
青山湖区同样不逊色。CD508 - C05 地块位于青山湖区解放东路以北、城南大道以东，用地面积约 60 亩，为住宅用地，容积率 2.2，紧邻南昌地铁 2 号线北罗地铁站，东侧为龙湖青山湖天街，隔壁就是嘉龙盛世华庭，兼具近地铁和商圈的优势。
CD507 - B07 地块位于青山湖区广阳湖路以南、东升北大道以西，用地面积约 75 亩，为住宅用地，规划容积率 1.8，位于艾溪湖南侧，寰宇万象湿地公园东侧，是一线临湖地块。
红谷滩区 JLH1202 - B04 地块，位于红谷滩区九龙湖新城龙虎山大道以东、复兴大道以南，用地面积约 67 亩，为商住用地，规划容积率 1.5，地处九龙湖西侧，是一线临湖且低密的优质地块。
这些预公告地块接下来将进入招拍挂阶段，期间有意向的购地者可结合自身项目投资建设需求，对出让地块的规划布局、建筑规模及地块分宗等提出相关合理化建议。南昌此次推出的众多优质地块，无疑为地产市场带来了新的机遇，值得各方关注!
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房小宝2026-04-10 12:34:31
