【住友不動産】3回目打ち合わせレポ｜間取りは理想、でも価格が…！提案が魅力的すぎて悩む

こんにちは。

今回は【住友不動産】との3回目の打ち合わせについてレポを書きたいと思います。

今回の内容は

・間取りプランの提案
・標準仕様の説明
・見積もり

です。

間取りプラン

間取りプランに関しては前回の土地探しで見つけた2つ目の所をベースにご提案していただきました。　　

詳しくは下記のnoteを読んでいただけると分かると思います。

間取りを資料にまとめてくださっていて、パースを見ながらご説明いただきました。

そして表紙を見た瞬間、

「え、めっちゃいいじゃん……！」

ってなりました（笑）

それがこちら

夫もかなり気に入っていた様子。

間取りに関しての私たちの要望は

✔️家事ラク動線、帰宅動線がほしい
✔️シュークロ、パントリー、ファミクロほしい
✔️庭もあったら嬉しい

という感じだったのですが、それを踏まえて提案いただいたのがこちらの間取り。

少しずつ気になる部分はありますが、
私たち的には良い間取りだと感じました。

気になった部分

① シュークロとパントリーがほぼ一体化してる

買い物帰りにそのまま荷物を置ける動線はめちゃくちゃ便利そう。

ただその反面、

「靴のニオイ問題どうなんだろう…？」

という不安も。

便利さを取るか、空間を分けるか、ちょっと悩みどころです。

② パントリーから洗面に行けない

シュークロ → パントリーの流れはすごくいいんですが、そこから洗面所へ抜けられないんですよね。

つまり、

「荷物置いたあと手洗うなら、一回玄関側に戻る」

という動線。

地味なんだけど、毎日のことだから結構気になる…。

帰宅後すぐ手洗いしたい派なので、ここは惜しいポイントでした。

②脱衣室ちょっと狭い？

最近SNSで見るランドリールームって、
2〜3帖くらいあるお家が多い印象。

なので見た瞬間、

「あれ、意外とコンパクトかも？」

と思いました。

洗濯〜室内干し〜収納まで考えると、
もう少し広さ欲しいかも…？と悩み中です。

③理想はFCLを1階にしたかった

これはかなり理想論なんですが、
“洗う→干す→しまう” を1階だけで完結できたら最高だなぁと思っていました。

ただ、やっぱり限られた広さの中だと難しいですね🥲

標準仕様について

住友不動産って、
“標準仕様が強い”ことで有名ですよね。

特に、

・オリジナルキッチン
・洗面台
・お風呂

このあたりの設備グレードはかなり高め。

実際、見せてもらうと普通にテンション上がります（笑）

ただ、ここで私がちょっと悩んでいることが…。

それは、

「全部が高スペックじゃなくてもいい」

ということ。

たとえばトイレ。

1階は標準でアラウーノが選べるのですが、
私は正直そこまで求めてなくて…。

むしろ、

「タンクレス風で十分なんだけどな…」

という気持ち（笑）

その分、

・LDK
・キッチン
・洗面台

みたいな、
“毎日長時間使う場所”にお金をかけたいタイプなんですよね。

逆に、

・お風呂
・2階設備

あたりは標準で抑えて、
全体予算を調整したい派。

でも住友不動産って、
標準が豪華だからこそ「削りづらい」という難しさがあるなぁと感じました。

見積もり

そしてついに来ました、見積もりです・・・・

覚悟はしていました。

だって標準仕様のレベルが高いから🙃

まず1枚目を見て、

「うん、まあ…そうだよね…」

となり。

さらに細かく見ると、

・外構は概算
・入ってない費用もある
・なんなら土地代入れると普通に予算オーバー

😀

って感じでした（笑）

すると担当さんが、

「僕、頑張りました」

と2枚目を提示。

そこには、

＼ 300万円値引き ／

さらに補助金想定で、

＼ 100万円マイナス ／

それでも、

予算オーバー😌🙏🏻

ありがとうございました😌🙏🏻

…となるはずだったんですが。

実は私たち、
めちゃくちゃ悩んでます。

価格だけ見たら厳しい。

でも、それでも惹かれる理由がちゃんとある。

このあたりについては、
最終的にハウスメーカーが決まったらまた詳しく書こうと思います。