【実録】「賃貸のままで不安？」住宅ローンに縛られない人たち｜都会育ちのリアル②
前話都会育ちのリアル①の続きになります( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
前提となる都会育ちのサンプルを私としていますので
プロフィールをおさらいさせてください
なんとなく覚えてるよ、という方は飛ばしてね☆
小学校・中学校
私は首都圏育ちです（結構な都会）
小学1年生の遠足が上野動物園で
小学6年生の社会科見学が国会議事堂です
（現地集合の社会科見学の話は記事にしています）
基本満員電車で移動です
小1で慣れっこです
これが日常です
中学生になると無論都心で遊び歩きます
高校
1都4県から生徒が通ってくる私立女子校
放課後遊びに行くのは銀座の伊東屋とソニプラ
ほぼ全員大学進学する為皆予備校通い
ほどよく遊ぶが勉強もする
大学
受験学部は全て法学部
4つ受かり一番行きたかった大学に進学しました
山手線の中にある大学だったので
大学も都会オブ都会
社会人
母校の大学からスープの冷めない距離にある
都心の企業に勤め
結婚後は都心に住み
その後配偶者の転勤により
大阪の都心に住んでいます
ほぼ都会しか知らん人間の出来上がりです
今回は都会育ちの住宅事情をお話しますよ☆
【ケース1】 なまけもの（私）
居住地：大阪都心（賃貸・法人契約社宅）
所有物件：首都圏一戸建て（ローン完済）
長野にセカンドハウス（ローン完済）
所有物件はいずれも相続したものです
FPとしてどうしたもんかなとは思いますが
一生住宅ローンとは無縁です
3拠点あります
ここから先は友人達の話になりますので
少々ぼかしつつ書きますね、ご承知おきください
【ケース2】 高校時代の同級生Rちゃん
居住地：東京都心（賃貸・JKK東京）
所有物件：なし
備考：夫婦揃って東京23区出身、両名とも実家相続予定
さすがとしか言いようがない
Rちゃんも一生住宅ローンは組まなそうである
Rちゃんの特徴は夫婦揃って実家がド都心であり
小規模宅地等の特例を見越してずっと賃貸住まいなこと
実家相続後、どちらかの実家に住むもよし
実家を売却したなら一括で住宅購入出来るでしょう
実家が間違いなく売れる立地であることを
宅建士の私が確認しています
（Rちゃん実家は元、私の遊び場である）
【ケース3】 高校時代の同級生Eちゃん
居住地：首都圏（持ち家）
所有物件：上記一戸建て
備考：夫婦揃って首都圏出身、所有物件はEちゃん実家の目の前
その後の夫婦二馬力の稼ぎっぷりがすごいので
もはや完済しているのではないかと思う
（今度確認してこよう）
私の友人達の中で唯一
新卒から変わらず働き続けているEちゃん
二人子供がいますが順調に出世しています
彼女について特筆すべきは
自身の実家の目の前の一戸建てを購入したこと
どれだけ残業しようが
私が気軽に飲みに誘ってそのせいで帰宅が日付を跨ごうが
幼少期の子供達の送り迎えは実家に任せ
食事・入浴、なんなら就寝まで実家に頼れる
典型的な都会育ちワーママ
私が飲みに誘った時には実家のママ（Eちゃん母）への
付け届けを忘れないようにしていました
（いつも気持ちよく送り出してくれるので感謝の意！）
他にも友人達がいますが
持ち家組は大体30代前半で住宅ローンを組み
そこから15年以上経っているので
ローンの終わりが見えてくる頃です
【都会育ちの住宅ローン返済スピードが早い理由】
1. 結婚するまで実家暮らしなので貯蓄スピードが早い
2. 大学進学に奨学金を使っていない（親が全額出している）
3. 大学が自宅通学でお金がかからない為、住宅購入時の親からの支援が厚い
4. 子育て期間中実家に助けてもらえるので収入が減らない
40代で賃貸住宅住まいの私とRちゃん
持ち家住まいのEちゃん
賃貸住宅のままだと不安な話、
住宅ローンの話等が出たらもちろんその場に合わせますが
実態は違います
投資で動かせる資産を見た目以上に持ち
NISAやiDeCoといった名称が親しまれるようになる前から
個人型確定拠出年金・企業年金（DCや日本版401k等）で
長年資産運用してきた猛者です
FPとしてこの話を書いた理由は
身の回りに結構潜んでいるであろうこういった猛者と
同じ前提で考えないでほしいと思ったからです
自身の資産と負債の全体像を把握し
今ある資産や収入を、
将来の安心や現在の楽しみにどう最適化すべきか
noteに限らず、
資産運用・教育資金・住宅ローン・老後資金と
様々な情報を目にすると思いますが
人と比べず、自分の棚卸しから始めてみてください
誰かに一緒に考えて欲しい
FP相談を利用してみたい！と思う方がいらしたら
私は最初にFP協会の無料相談をおすすめしています
興味があればご覧ください
（無料相談は無料なんで）←どっかで聞いた構文w
以上が都会に潜む猛者達の話でした（そんなだったか？）
何事も、自分軸を大切に！
私にしてはめずらしく硬い話になりましたが
ここまで読んでくださり
ありがとうございました( ´ ▽ ` )ﾉ
続きはこちら、最終回です
【執筆：なまけものFP】
CFP®全6科目を合格しながら認定手続きを絶賛放置中のなまけものです
約30年前に取得した宅建士の意地と現役AFPの知識を
日々ふざけた文体で書いています（だいぶゆるい）
普段は子育てと資産運用の荒波、
そして近所のスーパーの特売日に翻弄されています
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