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初めての確定申告は想像以上に時間がかかった。だが、しかし、、、

こんにちは、ジョブホッパー宮崎です。

私毎ですが、本日「初めて確定申告」をしました。
今回はど素人が初めての確定申告を経験した時の
内容をご紹介できればと思います。


🚪本題に入る前に

留意点

このnote記事は、
確定申告の進め方のマニュアルではなく、
こうやると確定申告がスムーズにいくよ、
といった
指南書的な内容ではないのでご留意ください!

あくまでも、
私の確定申告の体験談になります!

なぜ確定申告を?

2024年にマンション売却を行い、
少し利益(売却益)が出たので、
3,000万円控除と合わせて
確定申告を行いました。

3,000万円控除?

ざっくりと言うと、
本来はマンション売却益に対して
税金を支払う必要があるのですが、
その税金を控除される内容です。
※最大3,000万円まで

私が説明するよりも、
三井のリハウスが分かりやすい説明を
していましたので引用します。

個人が居住している、もしくは居住していた不動産を売却する際に、要件を満たしていれば「居住用財産の3,000万円特別控除」が適用されます。

居住用財産の3,000万円特別控除とは、譲渡所得から最高3,000万円を控除できるという制度のことです。譲渡所得は、不動産を売却して得られる所得のことで、以下のように算出されます。

譲渡所得 = 成約価格 – (取得費 + 譲渡費用)

この3,000万円特別控除を利用することで、一般的には譲渡所得税とも呼ばれる、譲渡所得にかかる税金を節税することができます。

三井のリハウス

📕本題

確定申告前の状況

確定申告を行う前段階における
私の状況を説明します。

  • e-tax未使用(使ったことない)

  • マイナンバーカード保有

  • マイナポータルをインストール済み

  • マイナポータルの初期設定済み

  • 上記パスワードを覚えている

  • 会社で年末調整を実施済み

  • マンション売買契約などが手元にある

上記状況であり、
基本的な事前準備は出来ている状態です。

確定申告をどうやっったか

私は自宅でスマホで行いました。
マイナポータルやマイナンバーカードとの
連携があるのでスマホの方が楽な印象です。

ただ、分からないことが多々出てくるので、
PCで分からないことを調べて
スマホで入力をしました。

どのくらい時間がかかったか

私の場合は分からないことだらけだったので、
調べながら実施したら2時間半もかかりました😇!

どこが苦労したか

私が苦労した・躓いたのは下記3点です。

  • e-tax利用開始時に利用者識別番号を入力する必要があるのですが、この利用者識別番号を調べるのが一苦労でした。YouTubeで税理士による解説動画がありましたが、端末や利用状況など若干異なる部分が多く、あまり参考になりませんでした。

  • 売却したマンション土地・建物の住所、マンション全体の敷地面積・建物・私有面積、持分割合、購入・売却日程や価格・諸費用など、意外と細かな情報を探して入力する手間。

  • 必要な情報をe-tax上で入力完了したら、マンション売却益の3,000万円控除も対応完了したのか分からず、税務署に電話をして確認する手間。

特に、e-tax上で確定申告を完了したら
3,000万円控除の申請も対応完了したのかが分からず、
税務署に電話して確認することにしました。

税務署に電話すると音声ガイダンスから、
人間による総合窓口に辿り着き、
そこから担当者と繋がる為に
15分も電話待ちをしました。

いざ税務署の担当者に繋がり質問をしたら、
簡単な内容を小難しく、偉そうに説明してくる。

税務署の人は確定申告の時期だから、
色々な人から電話相談などがあり
疲れているのは分かるけど、
仕事なんだから、、、と思ってしまいました。

結論、私の場合はe-taxで申請内容で問題なく、
別途、書類提出などは必要ありませんでした。

どうやって乗り越えたか

これ、一人だと正直結構しんどかったな
と思うんです。

私は妻と一緒に同じタイミングで
お互いに確認し合いながら進めたので、
時間はかかったものの
何とか出来ました!

あとは、
この確定申告をしないと
3,000万円控除が使えずに
多額の税金を支払うのを
どうにか回避したい、
といった思いも強いです!笑

✍️編集後記

このnoteを書きながら
妻に言われた一言があります。

「あなた、確定申告は初じゃないよ!」と。

え、え!?
あれ、記憶がない、、いつしたのか?

妻に言われて思い出したのですが、
昨年売却したマンションを購入時に
住宅ローン控除を受ける為に確定申告を
行なっていたみたいです、、、

当時はe-taxではなく、紙書類で行なった様で
すっかり忘れてました。

なので、確定申告は2回目でした!笑

以上になります。

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