【家購入リアル記録】聴覚障がいの僕が、アイ工務店との打ち合わせで気づいた家の本当の価値【第1回】

スーモカウンターで紹介された6社のうち、まず最初に打ち合わせをしたのがアイ工務店だった。

正直、名前は聞いたことがある程度で、何が強みかも知らなかった。でも話を聞き終わったとき、頭の中にあった「家の値段」という言葉の意味が、すっかり変わっていた。

キーワードはひとつ。「見えないコストを、最初に潰す。」

打ち合わせ前の正直なイメージ

「家を買う＝高い買い物」。それだけだった。

どのメーカーが何を強みにしているか、保証の意味、維持コストの話。何ひとつ知らないまま打ち合わせに臨んだ。でも話を聞けば聞くほど、「知らないまま買っていたら、あとで後悔していた」と思うことが次々と出てきた。

担当者の対応 ──「目線に立って話してくれる人」だった

打ち合わせの中身の前に、どうしても書いておきたいことがある。

担当者の対応が、本当に良かった。

僕には聴覚障がいがある。打ち合わせの場では、説明を聞き取れるか、専門用語についていけるか、不安を抱えて行くことが多い。

でもアイ工務店の担当者は違った。

聴覚障がいのことをきちんと理解してくれていて、最初から話しやすい雰囲気を作ってくれた。こちらが構える前に、自然と質問ができる空気になっていた。

そして何より印象的だったのが、言葉の選び方だった。

普通、家のスペックの話になると、専門用語が次々と飛んでくる。「気密性」「熱貫流率」「気密測定」──聞き慣れない言葉に、ついていけなくなる場面があってもおかしくない。

でもアイ工務店の担当者は、難しいキーワードをあえて使わず、誰でもわかる簡単な言葉に置き換えて話してくれた。

「気密性」や「熱貫流率」のような言葉を、そのまま並べることもできたはず。でもそうせずに、目線を合わせて、伝わる言葉を選んでくれた。

その結果、自分からも自然に質問が出てきた。「これってどういう意味ですか？」と聞き返す必要がなかったから、対話のリズムが止まらない。気づいたら、こちらが知りたいことを全部聞けていた。

「丁寧」と「わかりやすい」は、似ているようで違う。

丁寧な人は、たくさんの情報を、正確に伝えようとする。 わかりやすい人は、相手が理解できる形に、情報を変換してくれる。

アイ工務店の担当者は、後者だった。

家を買うのは、人生で一番大きな買い物だ。だからこそ、「言ってることはわかるけど、よくわからない」という状態のまま話を進めたくはない。わかった上で、選びたい。

その安心感を、最初の打ち合わせで与えてくれたことは、6社の中で一つの基準になった気がする。

展示場で感じた「家の空気」

打ち合わせの前に、まず展示場を案内してもらった。

そこは厳密には平屋ではなく、1.5階建ての家だった。1階を中心にしつつ、ロフトのような中2階がある作り。これがまた、思っていた以上に開放的だった。

一番驚いたのは、ドアがほとんどなかったことだ。

リビング、ダイニング、廊下。それぞれの空間が、仕切りで分断されずに緩やかにつながっている。オープン空間という言葉が、ここまで実感できる家は初めてだった。

そして、これは愛犬を飼っている人なら共感してくれると思う。

「ドアがないと、愛犬がずっと付いてきてくれる。」

ドアがある家だと、愛犬は閉め出されたり、開けてもらうのを待つ時間がある。でもドアがなければ、家族がどこに動いても、愛犬は自然と付いてくる。安心しきった顔で、隣にいられる。

「家の中で、家族と愛犬が分断されない」──これは、想像していなかった発見だった。

吹き抜けが、空間の意味を変えた

そして、展示場で一番印象に残ったのがリビングの吹き抜けだった。

見上げた瞬間、思わず自分から聞いていた。

「これ、天井まで何メートルあるんですか？」

普段はそんなことを聞くタイプじゃない。でもこのリビングに立ったときは、自然と質問が口から出ていた。それくらい、空間の力に引き込まれていた。

担当者が答えてくれた数字は、正直なところピンとこなかった。でも体感としては、4〜5メートルくらいはありますと言ってくれた。

家の中に「空」がある、と言ったら大げさだろうか。でもそれくらい、視線が上に抜ける感覚があった。家族が一番長く過ごすリビングで、これだけの開放感があったら、毎日の暮らしの質が変わる──そう直感した。光が上から落ちてきて、壁が壁じゃなくなる。

「友達が集まる、ゆったりとした空間が欲しい」──序章で書いた理想の家のイメージが、このリビングの吹き抜けで一気に具体化した。

ここで人を呼びたい。ここで会話したい。ここで時間を過ごしたい。

家を建てる前から、そう思わせる空間だった。

平屋・1.5階・オープン空間 ──僕にとっての本当の意味

展示場のオープン空間を歩きながら、序章で書いた「平屋を建てたい」という気持ちの本当の理由が、改めて心の中で蘇ってきた。

僕は聴覚障がいを持っている。

階段で隔てられた二階建ての家では、上の階で何が起きているか、音では気づけない。家族がどこにいるか、愛犬が何をしているか、目で確認するしかない。

でも平屋なら──あるいは、このアイ工務店の展示場のような仕切りの少ないオープン空間なら、視線一つで家全体を見渡せる。家族の気配を、音ではなく視覚で感じられる。

「家の中で、家族が分断されない」というのは、聴覚障がいを持つ僕にとって、安心して暮らせるということに直結する。

ドアのない展示場を歩きながら、愛犬が自然と付いてきてくれる感覚を体験しながら、思った。

「ああ、これが、僕が求めていた家の形だ。」

スーモカウンターでも、序章でも、「平屋がいい」と言ってきた。でもその本当の理由を、アイ工務店の展示場が、空間として教えてくれた気がする。

アイ工務店で感じた6つの強み

① 外壁「プラチナコート」──30年で補修費200万円を削る

一般的な外壁は、約10年で汚れが目立ち始め、メンテナンスが必要になる。そのたびに発生する補修費用は、累計で200万円前後になるケースもある。

アイ工務店が採用するプラチナコート外壁は、そこを根本から変える設計だ。

汚れが溜まりにくい素材、つなぎ目が目立ちにくい仕上げ、色落ち・劣化への高い耐性。これらが組み合わさり、30〜40年の耐久性と30年保証を実現している。

「最初に良いものを選ぶか、あとで修繕費を払い続けるか」。どちらが得かは、長期で計算すれば明らかだ。複利と同じで、最初の選択が30年後の数字を変える。

② 床下空気管理 ──月わずか500円で家の土台を守る

家の「床下」は、普段まったく意識しない場所だ。でもここが湿気やシロアリの温床になると、家の寿命が一気に縮む。

アイ工務店は床下の空気環境を管理するシステムを採用しており、その電気代が月500円。年間6,000円で、家の土台を守り続ける計算だ。

さらに防湿・防蟻（ぼうぎ）シートでシロアリを寄せ付けない設計になっており、こちらも30年間の効果が保証されている。30年経過後は新しいものに交換し、そのままハウスメーカーが保証してくれる体制だ。

床下を「コスト」ではなく「投資」として捉えれば、月500円は最も利回りの高い支出のひとつかもしれない。

③ ウルトラファインバブル ──毎日の水が変わる

水に関するこだわりも印象的だった。

ウルトラファインバブル（超微細な気泡を含む水）の採用により、浴槽や水回りに黒ずみや赤みの汚れがつきにくくなるという。掃除の手間が減るだけでなく、肌や髪へのダメージも抑えられる。

毎日使う水の質が変わる。これは見落とされがちだが、生活の質に直結する投資だと感じた。

④ 24時間換気システム ──窓を開けなくても空気が入れ替わる

「換気といえば窓を開けるもの」という認識が、この打ち合わせで変わった。

アイ工務店が採用する24時間換気システムは、窓を一切開けなくても室内の空気が約2時間に1回入れ替わる仕組みだ。電気代は月1,000円程度。

気密性・断熱性にもこだわっているため、冷暖房の効率も上がり、光熱費の削減にも繋がる。花粉の季節も、真夏の熱気も、窓を閉めたまま清潔な空気を保てる。

地味に見えて、毎日の暮らしを静かに変え続ける仕組みだ。

⑤ 70年保証 ──子育て世代に効く「初期30年保証」と設備サポート

アイ工務店が提示した保証期間は70年。業界でも異例の長さだ。

特に印象的だったのは、最初の**「初期30年保証」**の中身だった。有償メンテナンス工事なしで保証が続く仕組みになっている。

これは、子育て世代にとって本当に大きい。

新築してからの30年間は、子どもの成長や進学、ライフスタイルの変化などで、何かと出費がかさむ時期だ。「子どもの学費」「車の買い替え」「家族旅行」と、お金を使いたい場面が次々にやってくる。

そのタイミングで、家の維持にまとまった出費を強いられないというのは、家計にとって本当にありがたい設計だと思った。

さらに、**「10年間安心サポート」**として住宅設備機器の保証もついている。キッチン・給湯器・トイレなどの設備は、意外と早く故障する。10年間そこをカバーしてくれるのは、地味だが効く制度だ。

ただ、打ち合わせ中に正直こう思った。「70年間、この会社は存在し続けるのか？」

担当者もこの点を隠さなかった。「アイ工務店はそれだけの規模と人気を持つ大手メーカーです」というPRはあった。それは事実だと思う。でも70年という時間軸で会社の存続を100%保証することは、どのメーカーにもできない。

保証の内容と、その保証を履行できる会社の体力。両方を冷静に見ることが、家を買う側の責任だと改めて感じた瞬間だった。

⑥ ダブル断熱＋トリプルガラス ──「2030年以降も違法にならない家」という未来基準

打ち合わせの中で、一番衝撃を受けた話がこれだった。

家の断熱性能は、**「UA値（ユーエー値）」**という世界共通の指標で測られる。数字が小さいほど、家の中の熱が外に逃げにくい＝快適で省エネ、ということだ。

日本では2022年にZEH基準としてUA値0.6以下が設定された。でも、世界の先進国と比べると、この基準はかなり遅れていた。

そして2025年、日本もついに基準を見直した。

かつて「最高ランク」だったUA値0.6以下は、これからは"守らなければいけない最低基準"になる。

つまり、2030年以降は、UA値0.6を超える家は違法建築になる可能性があるということだ。

「今から建てる家が、10年後に基準を満たさない家になっていたら？」──そう考えたとき、初期設計の段階でより高い断熱性能を確保することが、いかに大切かが見えてきた。

アイ工務店の「ダブル断熱工法」

アイ工務店の対応は明確だった。構造用面材を挟むように、二重で断熱する設計を採用している。

• 外張り断熱：フェノールフォーム 45mm

• 充填断熱：硬質発泡ウレタン 100mm

合計145mmもの高性能断熱材で、家を文字通り「断熱の二重コート」で包み込む。これがダブル断熱工法だ。

夏の暑さも、冬の寒さも、家の外で止める。冷暖房の効きが変わるから、光熱費も自然と下がる。断熱性能は、ランニングコストへの最大の投資だと改めて感じた。

トリプルガラスへのこだわり

窓もまた、家の熱が一番逃げやすい場所だ。

アイ工務店が採用するのは、ガラスとして最も断熱効果が高い18mmの中空層を2層重ねたトリプルガラス。

• ガラス：2枚のLow-Eガラスで挟む構造

• 中空層：アルゴンガス（空気より熱を伝えにくい）を封入

• スペーサー：熱伝導率の低い樹脂スペーサーを採用

• 総厚：45mm

ここまでくると、窓というより「もう一枚の壁」と呼んだ方が正確かもしれない。

全棟で第三者気密測定 ──C値0.5以下を約束

そして一番感心したのが、全棟で第三者による気密測定を実施していることだった。

約束値はC値0.5cm²/m²以下。これは「家全体の隙間の総面積」を表す数字で、ハガキ1枚分にも満たない隙間しかないレベルだ。

しかも自社測定ではなく第三者測定。客観的な数値で証明される、というのが信頼感を強める。

「断熱・気密・空調・換気は四位一体」

担当者が最後にこう言った。

「断熱・気密・空調・換気は、四位一体で初めて機能します。」

どれか一つだけ良くてもダメ。4つが揃って、はじめて快適でエコな住まいになる。

この言葉を聞いたとき、「家ってシステムなんだ」と改めて思った。一つひとつの部品の良さを語る会社は多いけれど、全体設計の思想で語ってくれる会社は少ない。

妻の反応 ──「メンテナンス保証が心強いね」

打ち合わせの間、隣で話を聞いていた妻の反応も印象的だった。

たくさんの説明を聞き終わったあと、妻が最初に口にしたのはこの一言だった。

「メンテナンス保証が一番心強いね。」

外壁・床下・住宅設備。家の「壊れたら困る場所」が、初期から30年保証でまとめて守られている。子育てや日々の暮らしで頭がいっぱいになる中で、家のメンテナンスのことまで気にしなくていいというのは、想像以上に大きな安心感らしい。

そして妻は、毎日の暮らしに直結する話にも反応していた。

「ウルトラファインバブルがあれば、水回りの掃除をしなくて済むね。」

お風呂・キッチン・洗面台。水回りの掃除は、地味で終わりがない家事の代表格だ。それが軽減されるだけで、毎日の体力と気持ちの余裕がぜんぜん違う。スペックの話というより、「自分の時間が増える話」として響いていた。

「窓を開けなくても、勝手に換気してくれるのもいいね。」

24時間換気システムの話を聞いたときも、妻は前のめりだった。花粉の季節、夏の暑さ、冬の寒さ。窓を開けるのをためらう季節は、思ったより多い。「気にしなくても空気が入れ替わる」のは、地味だけど毎日効く便利さだ。

ここで、思わず僕が口をはさんだ。

「いいけど、電気代はかかるよ（笑）」

24時間換気で月1,000円、床下の防蟻・防湿シートの管理で月500円。合わせて月1,500円、年間にすると18,000円。

払い続けるか、窓を開ける手間や、床下のシロアリ被害のリスクを取り続けるか。我が家にとってどっちが得なのか──そんな話を、帰り道に夫婦で笑いながらした。

「月1,500円で、空気と土台の両方が守られるなら、安いほうかもね」と妻。我が家は家計をお互いで見ているから、こういう細かい支出は二人で話し合って決める。夫婦どちらかが一方的に決める家計じゃないから、こうやって笑いながら話せる時間が、案外大事だったりする。

そして妻が最後に言ったのは、こんな一言だった。
「これなら、留守番中の愛犬も安心だね。」

夏の暑さ、冬の寒さ。僕たちが仕事で家を空けている間、愛犬は一人で過ごす時間がある。気密・断熱がしっかりしていれば、室内の温度が極端に変わらない。「ずっと家にいる愛犬にとって、家は世界そのもの」だと考えると、断熱性能の話が、ぐっと身近なものに変わった瞬間だった。

スペックの話が、家族の話に繋がる。アイ工務店の打ち合わせは、そういう瞬間が多かった。

僕たちが感じた、アイ工務店の魅力と要望

打ち合わせを終えて、夫婦で話し合った内容を整理しておく。

◎ 魅力に感じたこと

• 愛犬との快適な暮らし：暑さ・寒さに関わらず、愛犬と一年中快適に過ごせる気密・断熱性能

• 経済性：30年外壁メンテナンスフリーをはじめとした、長期的な維持コストの低さ

• わかりやすい説明：難しい言葉ではなく、目線を合わせて話してくれる担当者の姿勢

◎ 要望として伝えたこと

• **開放感のある「吹き抜け」**のある家にしたい

• 基本は平屋を建てたい。ただし、土地の条件によっては2階建ても柔軟に検討する
  
  ◎ 今後への期待

• アイ工務店の空間設計の強みを活かした間取りの提案

• 僕たちの予算に合った、具体的な資金計画の提示

「ここに決めた」とまでは言わない。でも、**「もっと話を聞いてみたい」**と思わせてくれたメーカーだった。

会社としてのアイ工務店 ──「今、一番勢いのある急成長企業」

打ち合わせの後、改めて会社のことを調べてみた。

アイ工務店は、住宅業界の中でも全国トップクラスの成長率を誇る、今もっとも勢いのあるハウスメーカーの一つだ。業界的には、中堅から「新興勢力の準大手」へと急成長しているフェーズにあるらしい。

「老舗の安定感」というよりは、「これから業界の中心になっていく勢い」を感じる会社、と言ったほうが正確かもしれない。

最長70年という長期保証を謳えるのは、それを支えるだけの財務基盤と高い人気があるからこそ。打ち合わせの中で気になっていた「70年後も会社は存在しているのか」という疑問に、業績の伸びと規模の拡大が一つの答えをくれた気がする。

もちろん、急成長中の企業には独自のリスクもある。でも、**「これから伸びていく会社」**を信じて家を建てるという選択も、一つの正解だと思う。

家を建てた後の数十年を、安心して任せられるかどうか。スペック以上に、ここは大事な判断軸だと思った。

「見えないコスト」という視点

打ち合わせを終えて、一番残ったのはこの感覚だ。

家の価格は「購入価格」だけではない。外壁の補修、床下の管理、設備の交換、光熱費。これらを含めた30年・40年・70年の総コストで判断しなければ、本当の意味での「高い・安い」はわからない。

投資で「手数料の安いインデックスファンドを長期で持ち続ける」のが合理的なのと同じように、家でも「最初に適切な投資をして、後のコストを最小化する」という考え方が、長期で見ると正解に近づく。

アイ工務店が語っていたのは、結局そういうことだったと思う。

「見えない部分に、どれだけお金をかけているか。」

外壁の下地、床下のシート、空気の流れ、断熱の二重コート。住んでしまえば目に入らない場所に、その家の本当の価値が詰まっている。

おわりに

家を選ぶとは、「見えないものを信頼できるか」を選ぶことでもある。

そして聴覚障がいを持つ僕にとって、家は「視覚で安心できる空間」でなければならない。スペックも、保証も、担当者の言葉も、すべてその先にある「安心して暮らせる毎日」のためにある。

1社目の打ち合わせで、それを学んだ。まだ決断はしていない。比較はまだ続く。

次回は、2社目の住友不動産ハウジングとの打ち合わせ結果を書く。「長期コストを徹底的に削る」アイ工務店と、まったく違う哲学を持つメーカーだった。