改めての自己紹介 | 管理会社を離れたからこそ伝えられる‼️

本投稿が、10投稿目になりました。
(毎日投稿は9日目)

今までの投稿を読んでくれた方も、
今日はじめましての方も、
数ある投稿の中から私の投稿を読んでいただき、
本当にありがとうございます！

今日は皆さんの投稿を読んでいて、
もう少しちゃんと自己紹介をしなくてはという思いにかられたので、
改めて、自己紹介をしてみたいと思います！

私がnoteを始めたキッカケ

分譲マンションの所有者のみなさん、
以下のような悩みや疑問を持ったことはありませんか？

「マンションの修繕って、何から手をつければいいの？」

「管理会社に任せっぱなしでいいの？」

「修繕積立金、本当に足りるの？」

「理事会に入ったけど、専門用語ばかりで話が分からない…」

私は管理会社の立場で約11年にわたり
分譲マンションの大規模修繕工事に関わる中で、
多くの管理組合や区分所有者の方が
「修繕のことをもっと分かりやすく知りたい！」 と思っていることを実感しました。

また、無関心・無知なことで失敗した事例を
見聞きする機会も多くあり、
もっと私たち専門家の常識が少しでも広まれば
失敗したというような思いを持つ管理組合が
減るのではということを考え、
管理会社から転職することをキッカケに
このnoteでの活動に踏み切りました。

なので、このnoteでは、
「マンション修繕をもっと身近に、より分かりやすく！」 をコンセプトに、
皆さんにとって役立つ情報を発信していきたいと考えています！

だいすけのプロフィール

名前：だいすけ
年齢：44歳(2025年3月時点)
家族：妻、長女(4歳)、次女(1歳)
資格：一級建築施工管理技士
　　　一級管工事施工管理技士など
　　　(諦めかけていた一級建築士は今年受験！)
趣味：旅行(主に国内)
　　　ライブ観戦(ミスチル、スキマスイッチ)
　　　ビジネス動画鑑賞(PIVOT、ReHacQなど)
備考：バツあり。(一個)
　　　ブラック企業での就業経験あり。

マンション修繕の世界に入ったきっかけ

私はもともと、新築共同住宅(低層、中層のアパート)の現場監督をしていました。

10年以上、新築工事に携わるなかで、
新築はピカピカで気持ちがいいですが、
どんな建物でも 時間が経てば劣化していきます。


では、その後どうすればいいのか？


そう考えたときに、
「改修工事こそ、今後の社会にとって必要不可欠な技術では？」 と思ったのです。

そこからは 転職を決意し、
前職の管理会社でマンション修繕の最前線で、
約11年で多くの区分所有者や管理組合と関わってきました。

これまでどんな仕事をしてきたのか？

私は 年間10～12件のマンション修繕プロジェクト を担当し、大小さまざまな工事を手がけてきました。

工事の規模は 5階建て〜25階建て、
工事金額は数千万円～10億円規模 までと多岐にわたります。

具体的には、以下のような業務を行っていました。


✅ 理事会・修繕委員会の合意形成サポート
✅ 調査診断
✅ 工事の営業や計画立案、業者選定アドバイス
✅ 工事の進捗管理・品質チェック
　　(設計監理、元請のどちらの立場も経験)
✅ 修繕後のアフターサポート
✅ 長期修繕計画の見直し


色々なことを行いましたが、主に管理組合の理事や修繕委員の方とコミュニケーションを図り、 工事計画を進めていく役割を果たしてきました。

住民の方々が納得し、安心して修繕を進められる環境を作ること にこだわってきたつもりです。

なぜ管理会社を辞めて、この活動を始めたのか？

「会社員の立場では伝えられないことがある」

在籍していた管理会社では、
そもそも副業が禁止されていましたし、
投稿内容によっては利益相反とも取られてしまうので、会社員の立場では伝えたい内容が正確に伝えきれない懸念もあったので、
退職を機にこのnoteをはじめました！

管理会社を辞めたからこそ、
「本音で語ることができる」という強みがあります。

私は、特定の会社や業者に忖度することなく、
「マンションに住む人が知っておくべき、リアルな情報」を伝えたいと考えています。

(文章力が全然なので、改善の余地はたくさんあるとは思いますが…)

扱いたいテーマ

・修繕積立金は本当に足りるのか？
・管理会社の提案は適正なのか？
・理事会運営をスムーズにするには？
・無駄な費用を抑えつつ、適切な修繕を行う方法は？

こうしたテーマを、現場経験をもとに発信し、皆さんが納得してマンション管理に向き合えるようサポートしたいと思っています。

最後に：マンションの未来を一緒に考えましょう！

マンションは、皆さんにとって 「大切な資産」 です。

しかし、 適切に維持・管理しなければ、将来的に資産価値が下がってしまう こともあります。


「修繕なんて、まだ先の話だから…」と後回しにすると、いざ必要になったときに 多額の費用負担 や 住民間のトラブル につながることも…


だからこそ、 今のうちから少しずつ知識を増やし、準備を進めていくことが大切 です。


このnoteが、皆さんにとって 「分かりやすくて役立つ修繕情報の窓口」 になれたら嬉しいです！


ぜひ 「フォロー」 して、これから一緒にみなさんのマンションの未来を考えていきましょう！


最後まで読んでいただき、ありがとうございました！

こちらは最初に書いた自己紹介です。
こちらも読んで貰えると嬉しいです！

(追記)
2025.03.20からThreadsはじめました。
こちらでは、noteで記載している以外のことを
色々とお話できる場になればと思ってます。
良ければ繋がってください🙇‍♂️