【ひと言解説＃４】区分所有者とは…

今日も分譲マンションの修繕に関わる用語を
簡単に解説していきたいと思います。

区分所有者とは…

そのまんまだ！とツッコミが入りそうですが…

もう少しだけ解説します。

上の説明を読めば、区分所有者=居住者(実際に住んでいる人)ではない場合もあるということはわかるかと思いますが、例を用いて整理しておきます。

家族で住んでいる場合、
所有者が夫婦の時、夫婦は区分所有者ですが、
子供は区分所有者ではありません。

所有者が母親のみの場合は、
父親と子供は区分所有者ではありません。

もちろん、賃貸居住者も区分所有者ではありません。

マンションのメンテナンスという点において、
居住者(実際に住んでいる人)は住んでいる住戸のことだけを考えていれば良いですが、
区分所有者はマンションの共用部(屋上や廊下、エレベーターなどの設備など)においても管理・費用負担にも責任を持つことを求められます。

だから、分譲マンションには管理組合という組織が必要なんです。

本日は以上です。

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