自己紹介｜超絶ブラック出身。泥にまみれて生き残った不動産投資家です
はじめまして。
レバ所長＠不動産投資家と申します。
普段は「ふどうさんのひみつ基地」というブログで、不動産投資の基礎知識や現場ノウハウを発信しています。
このnoteでは、もう少し砕けた形で、僕自身のキャリアや体験談、価値観など──
「不動産投資を仕事として歩んできた人間の話」をお届けしていきます。
超絶ブラック企業から、不動産ファンドの世界へ
僕のキャリアは、新卒で入社した超絶ブラックな不動産会社からスタートしました。
賃貸・売買・管理・クレーム処理……中小企業なので何でもやらされる毎日。
深夜残業に休日出勤、クレーム対応では土下座もありました。
「泥水すすって生き延びる」とはこのことか、と本気で思いました。
とはいえ、このときの経験が自分の不動産地肩を作ってくれた気がします。(決しておすすめはしません。)
投資としての不動産と出会う
心身が限界に近づいたある日、「このままじゃ潰れる」と思い、アセットマネジメント（AM）業界に転職。
ここから、投資としての不動産に本格的に向き合うようになります。
投資家の資金を預かり、物件を評価し、リスクを見極め、運用計画を立てて、売却戦略まで描く──
最初は何も分からず、ひたすら学び、実務に食らいつく日々でした。
その後、外資系の不動産ファンドに移り、運用責任者として
累計数千億円規模の不動産投資案件に関わるようになります。
オフィスビル、商業施設、賃貸マンション……
現場と金融のあいだで、不動産投資のリアルと向き合ってきました。
外資機関投資家の現実などについても記事を書いています。
正直、やらかしもたくさんあります
新卒1年目、決済日に振込先口座を間違えて社内パニック
深夜残業 → 朝まで飲み会 → そのまま客先面談で寝落ち＆出禁
原状回復工事の精算で、小指のないそっち系入居者に脅迫される
こんな体験は、教科書にもYouTubeにも載っていません。
こんなこともありました。。
このnoteで発信していくこと
ここでは、不動産投資のノウハウというよりも──
「こういう現場を通ってきた人間がどう考えてきたか」を軸に書いていきます。
不動産業界でのキャリアと転機
現場でのやらかし・修羅場・学び
投資家・ビジネスマンとしての思考法
働き方・キャリア・副業へのスタンス
あくまで「人となり」を知ってもらう場にしたいと思っています。
バカなりに、勉強だけはしてきました
私はもともと地頭がいいタイプではありません。
でも、現場で生き残るために必死で勉強はしてきました。
その結果、こんな資格を持っています：
宅地建物取引士（宅建）
不動産コンサルティングマスター
不動産証券化マスター
日本証券アナリスト協会認定アナリスト
FP2級
資格だけ見ると立派に見えるかもしれませんが、どれも現場を経験して初めて意味がわかるものばかりでした。
その実感も、noteで少しずつ共有できればと思っています。
ちなみに、私はこの資格を使って年収を3倍にしました。その方法はこちら。
最後に：よかったら仲良くしてください
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✅ コメント・質問も大歓迎です！
noteは、読者の皆さんとフラットに繋がれる場所だと思っています。
「なんかこの人、気になるな」くらいで大丈夫なので、
ぜひ気軽に読んでもらえたら嬉しいです。
▶ ブログはこちら：
ふどうさんのひみつ基地
それでは、またnoteでお会いしましょう。
