サイファの自己紹介と活動内容

こんにちは、サイファです。
副業から資産形成を経てサイドFIREを達成しました。ここでは、簡単に自己紹介と活動内容をまとめています。

福岡の地方で「物販(事業収入) × 株式投資 (資産収入)× 不動産投資(事業＋資産収入)」にてサイドFIRE生活をしております。

もともと自動車関連企業で19年間勤務していましたが、高卒、田舎住、既婚、子供2人、新築、車2台、バイク1台とサイドFIREとは真逆にダッシュしてましたが、それでもコツコツと資産形成と副業を重ね、2023年(37歳)に純資産5000万円でサイドFIREを達成しました。
現在は、不動産投資を法人で進めながら、個人事業として物販や情報発信を行っています。DIYリフォームや資格を活かし、築古物件を再生することに力を入れています。

🛠️ 資格・スキル

• 宅地建物取引士（宅建）

• FP2級（ファイナンシャル・プランニング）

• 第二種電気工事士

• 危険物取扱者 乙種3/4/5類

• 自動車整備士

• 溶接資格（アーク・ガス）

• 古物商許可

• 海外在住歴あり（イギリス・アルゼンチン）

このnoteでは、主に不動産投資の実体験をベースに、時折せどりや株式投資についても発信していきます。

2026.8.17時点

【法人事業】
所有物件 7／8賃貸中　家賃収入 合計 37.2万円/月　ローン返済 13.8万円/月
1棟目　家賃4.2万　表面利回り26.5%
2棟目　家賃5.2万　表面利回り18.9%
3棟目　家賃5万　　表面利回り20.6%
4棟目　家賃5.8万　表面利回り17.4%
5棟目　家賃6.7万　表面利回り14.9%
6軒目　DIY リフォーム中(屋根から基礎まで、フルパワーDIY) ザ、ボロ戸建！35万で購入(諸経費込82万) 　コンビニ、スーパー、ドラッグストア徒歩7分 土地値572万 (固定資産税 364万/ 公示価格0.7×田舎の為 1.1=572万)

アパート 1棟目(2室)　1棟目(2室)　家賃10.3万円 表面利回り10.2%
1100万をフルローンで購入

マネーコンサル講習 受講生10名
ライフプラン作成 1名

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稼ぐ力を向上させる「中古本せどり」

ただ不動産投資で収益と資産を増やすにも
まずひっかかるのは、初期費用の高さ節約はやっているけどそれでもすぐに限界が…
"種銭はどうやって稼ぐの？"
"会社の給料だけじゃ無理💦"
"毎月10万円稼げればできる！"等
多くの方が躓くのは結局最後の砦、"稼ぐ力"
僕の場合は"本せどり"

本なんてオワコン…薄利多売なんじゃない？
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株式投資はNISA×インデックス投資の長期×分散×低コストの王道スタイルで

特段目立ったことはやっていません★

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