【家計管理】7500万の住宅ローン、二世帯同居の返済計画と全館空調のリアル

正直に言うと、

って本気で思いました。
なんなら今でも思ってます。

そんな私が住宅ローン7500万借りて、どう返済しようと考えているか。
リアルな体験談のひとつとして読んでいただけたら嬉しいです。

・これから家を建てようとしている人
・住宅ローンが不安な人
・二世帯を検討している人

そんな人にこそ読んでほしい内容です。

改めまして。

こんにちは。
看護師で２児の母、ナツです。
暮らしをラクにするものやちょっとワクワクするものをAIで作っています。

このnoteでは、作ったものの話や暮らしの試行錯誤、好きなことを気ままに書いています。

今回は、住宅ローンについてのリアルなお話。

この辺をまとめています。

住宅ローンに不安がある方はこちらもどうぞ。

家づくりの流れは無料記事で連載中です。

7500万円という「重み」と向き合う

タイトルにもある通り、うちは7500万。頭金、ボーナス払いなしの35年払い。払い終わる時私は69歳の予定です。
その頃には定年伸びて働いていられるといいけど、仕事がなくなったらどうしよう。

家を建てるのが夢だった。
せっかく建てるなら注文住宅で好きな間取りにしたい。
好きな設備入れて、おしゃれにして。あれ？？予算足りなくない？？笑

慌てて減額して、それでも7500万。なんとか二人で借りれる金額に収まり、なんとか返せそうな金額になった。

今家を建てて3年目。変動金利はほとんど変わらないときいていたのにドンドン上がっていく。それでも借りた以上、頑張って返していかないといけない。

私たちナツファミリーがこの7500万の住宅ローン返済についてどんな計画を立てているか、どうしてこの金額になり、これ以上削れなかったのか。

生々しい話を隠さず伝えるため、今回は有料記事の形をとらせていただきました。

住宅ローンの話って友達にはなかなか聞けないし、ハウスメーカーの営業が言うのは「○○円まで借りれます！」。借りれても返せるの？返すところまで営業は責任をとってくれません。

自分で調べて、自分で考えて、自分で判断しましょう。
そのお手伝いができればなと思います。

わが家の「お城」のスペック公開

• 概要
土地74坪、延べ床62坪。二階建て。駐車場5台。
頑張れば6台停められます。小さいけど庭もあります。
二階には猫脱走防止で囲われたテラスもあり。

• 総額
「7,500万円」　

• 設備
全館空調あり。お風呂が２つ、キッチン２つ、洗面台２つ、玄関２つあり、内１つはオートロック。
太陽光ついていて基本オール電化。
親世帯のみガスひいている。浄化槽。

• 三年経った今の満足度
「高い買い物だったけど、後悔はしていない。ただもう少し削れたかも」

全部、具体的な数字で公開しています。途中まで読んで、続き気になる！と思った方は是非一度購入して読んでみてください。

これから一生に一度の高い買い物をしようとしている、そこのあなた！コーヒー一杯我慢して、ちょっと情報収集していきませんか？コーヒー1杯分で、数千万円の判断ミスを防げるなら、安いと思っています。

ここから先は、わが家の「お財布の中身」を包み隠さず公開します。

具体的にどの設備にいくら払ったのか、
ペアローンを組む上で両親と交わした「リアルな約束事」、
そして育休という収入が減る期間をどう乗り切っているのか。

ネットのシミュレーションでは出てこない、
二世帯住宅・7,500万円ローンの「本当のところ」をまとめました。

7,500万の内訳、どこにいくらかかったか

マイホームを建てる。それは、自分たちの「これから」を形にする、一生に一度の大きなお買い物ですよね。

先日、家を建てた時の見積書を改めて読み返していました。
当時は打ち合わせの連続で、数字の感覚が少し麻痺していたけれど、
今こうして見返すと「ああ、ここにこだわったんだな」という足跡が見えてきます。

一番高いもの

#3でお話した通り、うちは祖母の土地に建てているので土地代はかかっていません。
大体解体費340万、外構390万、建物6870万。
6870万の内訳は以下の通り。