【住宅ローン金利上昇】「0.3%時代」はもう終わり。家計が破綻する前に今すぐすべき4つの防衛策

こんにちは！ちゃそ🧑‍🏫です！
ここ最近、ニュースやSNSでも「金利上昇📈」の文字を見ない日はなくなりましたね。
数年前までは「超低金利時代」と言われ、変動金利なら0.3%〜0.5%という、今思えば異常とも言える低さでローン🏘️を組むことができました。
しかし、現在の金利は1%前後にまで上昇してきています。
「たった0.5%くらいの差でしょ？」と楽観視している方がもしいたら、それは非常に危険です。

支払額が2〜3倍に！？「金利上昇」の本当の恐怖

金利が0.3%から1%になるということは、金利そのものの負担（利息部分）で言えば3倍以上になっているということです。
毎月の返済額全体で見ても、借入額や残高によっては、支払う利息の総額が数年前と比べて一気に跳ね上がっている📈人が珍しくありません。🚀🚀🚀
「毎月の家計がじわじわと苦しく😣なっている」と感じている方も多いのではないでしょうか。
そもそも、「超低金利」という状態自体が異常だったのです🙅‍♂️
これ以上下げようがない底値だったわけですから、これからは「上がるしかない」のが自然の流れ🙂‍↕️
皆さんは、このリスクを本当に理解した上でマイホーム🏠を購入できているでしょうか？🤔
さらに恐ろしいのは、増えているのは住宅ローン🏘️の負担だけではないということです。
金利💰の上昇に伴い、物価や光熱費、その他の生活コストもドミノ倒しのように上昇しています。

基本の対策は「繰り上げ返済」だけど……

金利が上がってしまったときの鉄則、それは「繰り上げ返済」で元金を減らすことです🤔
しかし、ここで胸に手を当てて考えてみてください。
「いま、手元に急な繰り上げ返済に対応できる『余剰資金』はありますか？」

「日々の生活や教育費で手一杯で、そんな余裕はない」
「投資に回していて、今すぐ動かせる現金がない」

もし、資金繰りに少しでも不安がある、あるいはすでに困っているという状態であれば、今すぐ具体的な対策（防衛策）を講じる必要があります。
銀行🏦の住宅ローン🏘️は、基本的に「金利が下がる」ような商品設計にはなっていません。待っていても状況が好転することは期待できないのです。

資金繰りに困った人が今すぐ取るべき4つの行動

現状を打破するために、私たちが取れる選択肢は主に以下の4つです。
1. 売却を検討する（家を売る）
不動産価格が高騰している今のうちに、家🏠を売却して住宅ローンを完済、または一括返済する方法です。資産価値が高いうちに行動すれば、手元に現金が残る可能性もあります🙆‍♂️
2. 賃貸に出す（家を貸す）
自分が別の安い賃貸や実家に引っ越し、今の家を他人に貸し出して家賃収入を得る方法です。住宅ローン返済額よりも高い家賃で貸すことができれば、毎月の収支はプラスになります。（※住宅ローンから不動産投資ローンへの切り替えが必要になる場合があるため、銀行への確認が必要です）

3. 家賃の安い賃貸へ住み替える（支出の最適化）

上記の「売る」「貸す」とセットになりますが、身の丈に合った家賃の賃貸に引っ越すことで、固定費を一気に下げ、家計に強制的に余剰資金を生み出します。
状況や想定と大きく変わったなら、一度リセットするのも手ですよ！早めの対策が大切です🙆‍♂️
4. 副業を始める（収入を増やす）
支出を減らせない、家も手放したくないのであれば、シンプルに「稼ぐ力を増やす」しかありません。本業以外に月5万〜10万円の副業収入を作ることで、金利上昇分の負担を相殺します🙆‍♂️
すぐに結果がでるかどうかわかりませんが、試してみる価値はあります😁

待っていても金利は下がらない。動くなら「今」

「いつかまた金利が下がるかも……」という淡い期待は捨てましょう。
前述の通り、銀行のシステムは私たちに都合よく金利を下げるようにはできていません🙅‍♂️🙅‍♂️
人口減少がすすことがわかっている今、家は年々余り続けて不動産価値はどんどん下がることが予想されます。
たまたま今は不動産価値が高い時期なので売るチャンスかもしれませんね🤔
返済しても不動産価値が暴落してからでは二束三文😣よくよく考えて家🏠と向き合いましょう。
金利上昇の波に飲み込まれて家計が破綻するか、それとも今すぐ対策を打って資産を守るか。
少しでも「マズイな」と感じた方は、まずは現在のローンの残り期間と金利、そして手元の防衛資金の額を見比べて、現実を直視することから始めてみてください。早めの行動こそが、最大の防御になりますよ！！！
ご覧いただき、ありがとうございました😊