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品川・高輪ゲートウェイシティのまちびらき 〜心豊かな未来のくらしを創生する街〜

Yoshi＠投資と街づくり

2025年4月、街びらきをしたという高輪ゲートウェイシティに行った。
初めてオフィス・商業施設・飲食が開業していない「街開き」を経験した。正直「建物完成内覧会」という感じである。
飲食店の開業が間に合わなかったのか、飲食はキッチンカーで対応。
さて、どんな街ができるのだろうか。


1 TAKANAWA GATEWAY CITY のコンセプト

「ひと、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命力が溢れる街へ」

TAKANAWA GATEWAY CITYは、かつて江戸の玄関口であった歴史的背景や、約150年前に日本で初めて海の上を鉄道が走った高輪の地の「イノベーションの記憶」を継承し、次の100年に向けて、新たなイノベーションや文化を生み続ける「100年先の心豊かなくらしのための実験場」

施設全体のイメージ


AKANAWA GATEWAY CITYは、「品川駅・田町駅周辺街づくりガイドライン（東京都）」で定められた地域の将来像と７つの戦略に基づき、街づくりが誘導されている。また、都市再生特区制度を活用した都市計画の規制緩和等を実施。

品川駅・田町駅周辺街づくりガイドライン2020
街づくり誘導地区


２ 主な施設と特徴

延床面積約84万5000㎡の国内最大級のまちづくり。
広域交通結節機能を担う品川駅と、都心ターミナル駅へのアクセスに優れる高輪ゲートウェイ駅、東京の地下鉄ネットワークや羽田空港へのアクセスに優れた泉岳寺駅が連携し、周辺地域・日本各地・世界各国から人々が集まる国際交流拠点「Global Gateway」を形成。

完成したビル
建物の配置計画（５棟の建物）
高輪ゲートウェイ駅舎
文化創造の拠点イメージ（2026春オープン）

主なトピックス
・KDDI本社ビルが立地予定

・再生可能エネルギー由来の水素を用いた、水素サプライチェーンの構築

・水素・バイオガス・多様な再生可能エネルギーを活用した
ヒト・街・地球に優しいまちづくり

・「プラネタリーヘルスダイエット」プラネタリーヘルスの創出を目的とした協創プロジェクトPlanetary Health DesignLaboratoryのビジョンのもと、100年先の心豊かなくらしと地球益を実現　
など

３ 歴史

高輪築堤は明治5年（1872）に日本初の鉄道が新橋・横浜間に開業した際、高輪海岸沿いの海上に鉄道を走らせるために敷設された鉄道敷。
ロンドンで西洋の近代化を目の当たりにし、伊藤博文とともに日本に鉄道を開通させた鉄道の父「井上勝（まさる）」

まちづくりを進める中で出土した高輪築堤の保存と活用は、色々な議論の末、日本で初めて鉄道が走ったイノベーションの地としての記憶を、次の100年に継承していくため、遺跡を一部保存して地域の歴史的価値向上を図る。

江戸時代と現在の品川（駅周辺は埋立地）
海中に作った鉄道のための築堤
築堤の保存公開イメージ

4 当面の主なイベント

4/4〜　エキナカフライデー：DJイベント
4/11〜13 混祭（酒イベント）
5/13.14  Gateway Tech
5/28～6.1 SHORT SHORTS FILM FESTIVAL & ASIA 2025
6.28,29  MATSURI JAPAN 2025
など

東京駅、渋谷駅、新宿駅、虎ノ門ヒルズ駅、大阪駅など、駅直近の開発が進む中、都市間競合が激化している。
周辺にオフィスや商業の集積地がある他のターミナル駅と異なり、品川は百貨店も成立しない商圏である。
さて、今後はどのように発展していくのか興味がある。このことが実験場なのではないか。
近年、鉄道トラブルが増えているように感じる｡経営資源を不動産事業に集中した結果でないことを願う｡



ここまで読んでいただきありがとうございました
皆様の参考になれば嬉しいです。