中成智谷 - Zui新园区动态、活动资讯、招租信息

中成智谷园区综合介绍  

一、园区概况  

中成智谷位于上海市宝山区长江路258号，占地面积10万平方米，总建筑面积12.5万平方米。自2013年6月启动改造运营以来，历经十年发展，已形成集科创互联与文创设计力驱动的现代化产业园区。截至2023年，园区入驻企业75家（文创类45家、科创类30家），实现年产值220亿元，税收贡献8000万元，其中科创企业产值占比超90%。  

二、区位交通  

【立体交通网络】  

地铁：步行300米即达3号线淞发路站，骑行8分钟至10号线国帆路站，18号线长江南路站可换乘3号线  

公路：距长江路隧道入口300米，逸仙路高架入口400米  

车程：20分钟直达人民广场、上海火车站；30-40分钟通达虹桥枢纽、浦东国际机场及主要会展中心  

公交：覆盖华浜新村站（159/160/726/728路）、殷家浜站（116/883路）、南张华浜站（813/90/508路）  

三、产业生态  

双核驱动格局科创板块：微盟（香港主板上市SaaS服务商）、亦芯（全链路整合营销服务商）、叠纸科技（苹果CEO库克关注互联网文化企业）等30家科创企业文创板块：乐元素（《开心消消乐》母公司）、杨明洁工业设计博物馆、北欧表情（高端家居品牌）等45家文创机构  

特色入驻企业・微盟：2019年香港上市，数字化转型领域企业・乐元素：跨界融合游戏、影视、音乐的全产业链文化集团・猴哥说车：全网粉丝超3800万的汽车垂直领域头部IP・保时捷艺术中心：汽车文化与艺术跨界融合平台  

四、配套服务  

【空间设施】  

・历史文脉：保留古树、红砖房、铁轨等工业遗迹  

・创意空间：4万平米大草坪、羽乐馆等文娱设施  

・特色商业：一尺花园（铁路月台主题店）等餐饮配套  

【在建项目】  

・ParkingPark车库公园（2025年启动）：赛车团队运营的汽车文化空间  

・开普勒恐龙VR体验馆（2025年试运营）：500㎡沉浸式科技体验馆  

五、扶持政策  

实施"三补"支持计划：  

租金补贴：针对注册纳税企业给予梯度优惠  

装修补贴：提供免租期或等价装修支持  

公寓补贴：配套优惠白领公寓解决方案  

作为宝山区"双创四区"示范项目，中成智谷持续聚焦人工智能、数字创意、工业设计等六大主题产业，构建产城融合的创新生态圈。园区依托历史底蕴与现代科技的双重基因，正打造成为长三角地区产城融合发展的项目。