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育新花园
8号线等五六环之间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 55262元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 西三旗
竣工年限
1996年
产权时间 70年
总户数 4942户
开发商 北京高校房地产开发总公司
物业公司 北京育新花园物业管理公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷，紧邻地铁，容积率低，配套学校方便
缺点 建筑年代久远，楼栋、设施陈旧
幼儿园 暂无
小学 首师大附属育新小学 首师大附属回龙观育新学校小学部
初中 暂无
物业服务特色 24小时值班、巡逻
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小区概况： 育新花园是国务院、北京市为解决中央部、委在京高校教师住房而策划建设的高校教师住宅小区。1993年初规划设计，同年施工，小区一期建设仅用4年时间基本建成。 小区建设适应高层次、高品位的高校教师居住的需求，规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点，体现以人为主体，努力创造一个高雅幽静的富有文化和现代化的良好居住环境。 小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求，因地制宜，总体布局以公共绿地为中心，形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园，为老人、儿童提供最好的生活休息空间。 花园中心设有同心圆的音乐池，提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校，组团空间灵活布局，高多层住宅和低层公建围合，北高南低，疏密有致，使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。 小区一期规划用地17.3hm2，总投资约10亿元，总建筑面积32万m2，共有各类建筑近100栋，其中住宅楼47楼（高层12栋，多层35栋），设计6种类型，14种不同面积空间的套型住宅，居住了48所高校教师3500户，共1万多居民。每套建筑面积与北京市“九五”住宅建设标准相当，考虑住户停放汽车需要，设有集中和分散的停车位，自行车设有高层地下室集中车库，多层住户设有半地下室存车贮物。 小区公用设施配套齐全，建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等，每户配有程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。 小区商业服务网点布置成外向型，沿小区北侧西三旗路连续布置公寓、百货、超市、邮局、银行、书店、药店、餐饮等形成一条街，在小区南端辅助设有食品、百货小店，方便住户购物。商业网点集中布置，相对独立，减少小区内院的干扰，有利于小区封闭式的物业管理，又兼顾为街区行人服务，发挥配套设施的社会效益和经济效益。 为解决高校教师的出行问题，在居民入住前，政府在小区南部开设了公交总站，多条公交车直达小区。 园内绿化点面结合，设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地，突出中心花园的绿化空间环境，园林配置按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月秀园、丁香园和迎春园种植观赏树和配景树木，大量和中值草地、花卉灌木，使小区建筑融化在绿化环境之中，春有花、夏有荫、秋有景、冬有青，做到步移景异，令人心旷神怡。人均公共绿地2.2m2，小区绿地覆盖率高达44.4%，真正成为名副其实的花园住宅小区。 周围交通： 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、运通119、运通114等 物业： 物业公司 北京育新花园物业管理公司 绿化/容积率： 绿化率44.4% 设备装修： 初装修 配套设施： 小区内有育新幼儿园、首都师范大学附属育新学校、北医三院第二门诊部、活动中心、综合服务楼、中心花园、邮局、电话局、超市、银行等 车位： 设有集中和分散的停车位 供水系统： 市政供水， 暖气： 小区集中供暖
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育新花园二手房
育新花园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 39.00平米
1室1厅 47.30平米
1室1厅 47.30平米
1室1厅 48.00平米
1室1厅 48.70平米
1室1厅 51.60平米
1室1厅 51.60平米
1室0厅 51.60平米
1室1厅 53.00平米
1室1厅 53.13平米
2室1厅 59.00平米
2室1厅 59.40平米
2室1厅 63.10平米
2室1厅 63.10平米
2室1厅 69.70平米
2室1厅 69.70平米
2室1厅 76.24平米
2室1厅 76.24平米
2室1厅 76.59平米
2室1厅 76.59平米
2室1厅 77.00平米
2室1厅 83.00平米
2室1厅 83.73平米
2室2厅 83.73平米
2室1厅 83.73平米
2室1厅 84.00平米
2室1厅 86.65平米
2室1厅 86.65平米
2室1厅 86.65平米
2室2厅 92.11平米
2室1厅 92.11平米
2室2厅 92.11平米
3室2厅 62.00平米
3室1厅 74.00平米
3室1厅 74.80平米
3室1厅 74.80平米
3室2厅 80.00平米
3室2厅 88.40平米
3室2厅 89.00平米
3室1厅 90.00平米
3室1厅 90.00平米
3室1厅 91.00平米
3室1厅 91.00平米
3室2厅 93.11平米
3室2厅 93.50平米
3室2厅 93.51平米
3室2厅 94.55平米
3室2厅 94.95平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 98.10平米
3室2厅 102.60平米
3室2厅 102.60平米
育新花园二手房房价走势
育新花园4月二手均价55262元/㎡育新花园3月二手均价
55034元/㎡
环比上月上涨0.42%，同比去年同期上涨-20.02% 育新花园房价行情
育新花园实景图
育新花园优秀经纪人
育新花园小区点评
ios2015
2021-04-21
评分
0分
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2012哪个风和日丽的日子，早上一睁眼就看见了公园悦府卖房子的消息，就坐地铁去了，结果就此开始了背债的日子，朋友亲戚家的钱全借了一遍，这些年基本等于吃泡面的日子，终于把亲戚家的钱都还上了，相信以后的日子会越来越好的，再找个媳妇就完美了
ios2015
2021-04-15
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0分
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自行车，电动车，摩托车，老年代步车，楼下单元门口停满了，自行车电动车楼道堆放，楼道堆放闲置物品，占用消防通道，有危险，很难使用呀
ios2015
2021-04-20
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小区内没有啥停车位呀，就是有车没地方停，难受还有，还有就是电车也没有地方充电，二期离地铁有点远呀，买菜也不是很方便，走得太远了，还得跑到一定的位置才能买到生活用品
ios2015
2021-04-16
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0分
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小区停车场严重不足，车每次都没有地方停，如果没有油车，买的电车更没法说了，咱小区连停车位都没有更别说充电桩了，基本的都没有，其他更没得说了
ios2015
2021-04-15
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原来自行车，电动车，楼下单元门口停满了，自行车电动车楼道堆放，楼道堆放闲置物品，占用消防通道，有危险，很难使用呀。现在这些问题都得到了有效的解决，小区环境也好了很多很多了
ios2015
2021-04-16
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住了两年三年了，小区环境很不错，有医院幼儿园，**，附近还有西小口公园，东小口公园，孩子学轮滑，滑板，各种玩的游乐场都有了
育新花园小区问答
家里有小孩，租一层2居，请推荐
朱学工:
只考虑育新花园吗？昌平城区的行不行？
2025-12-20
1个回答
你好，距离快手近吗
0个回答
中介费怎么付？离西钓鱼台远吗？合租是几位合租呢
徐旭芳:
您好！育新花园离西钓鱼台有点距离的，坐地铁一小时
2024-11-19
3个回答
6700，三居室，有电梯？长租可以吗？
户艳艳:
您好，有三居室出租的，您有需要可以联系
2024-09-06
4个回答
育新花园的房子与新馨苑的房子比，哪个小区环境好？
赵营:
您好 这两个小区没法比 不在一个层次 毕竟建筑年代是个硬伤 再说新馨苑是不能交易的 属于军产 只有个别回迁户还是没有房本的 相对于育新花园就比较宽松 大多数公房 而且周边配套比较成熟 无论是孩子还是老人都能满足需求 唯一的不足就是板楼和蹲楼无电梯 塔楼部分户型有采光遮挡
2023-06-22
3个回答
这个房子真实存在吗
赵营:
无论您在哪里看到的房源 除了已经出租出售的 基本都在 而且真实有效 您是想租或想买都可以，价格也会让您满意
2023-02-27
6个回答
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