长沙二手房如何交税
日期：2026-02-28 14:09:29
提问者：
共1个回答
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135****7217
2026-03-02 09:39:30
长沙二手房交易需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。契税按购房者是否首套及房屋面积分档，90㎡以下首套1%，90㎡以上首套1.5%，二套均3%；增值税及附加税由卖方承担，满2年免征，未满2年按成交价5.3%征收；个人所得税满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%征收。此外，印花税买卖双方各0.05%，交易手续费、登记费等小额费用另计。交易时需携带身份证、房产证、购房合同等材料至税务窗口核税，税费以实际成交价或评估价较高者计算，建议提前咨询税务部门或中介确认最新政策，确保税费计算准确合规，避免因漏税产生纠纷。
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