请问买了套精装修的二手房要注意什么

答：1、房子装修施工质量，2、房屋装修实用性，3、室内空间规划利用，4、房子产权的完整性，5、小区物业管理，6、房款支付时间等方面的问题，切忌被设计吸引而冲动购买。

2026-04-19 10:27:39

请问二手房满二唯一是什么意思

答：满二：交房满两年；唯一：名下只有一套房子。这里需要提醒的是：1、房子买来还没有两年就转手卖了，是要全额收营业税；2、要是购买2年以上的非普通住房要转手的话，是要按照销售的收入减去购买房屋的价格后的差额，再征收营业税；3、将购买2年以上的普通的住房对外销售的，是免征营业税的；4、唯一是指，名下只有一套普通的住宅，这样可以免个税，不是唯一一套是不免个税的。

2026-04-18 09:47:18

二手房贷款办理后怎么查询

暂无回答

2026-04-18 09:29:54

请问二手房的交易流程

答：1.买卖双方经中介撮合达成交易意向：中介要选择信誉良好的中介；2.产权调查：了解清楚房屋的所属权；3.签合同交定金：仔细阅读合同中的条款；4.评估：评估后再按揭；5.卖家赎契、涂销和递件；6.签署申请贷款合同、办理按揭；7.付首期及资金托管；8.交房。

2026-04-17 18:06:21

请问汇龙镇最近卖的二手房

答：对于汇龙镇这个地方来说，越来越多的人倾向于购买二手房，价格也不会那么高，同时也能看现房，比方说最近卖得比较好的二手房有龙豪国际花园小区、北辰公寓、长龙三村等，这下都是相当不错的小区，建议朋友们可多去了解下。

2026-04-17 16:26:57

请问没满两年的二手房税

答：不满2年住房买卖过户, 缴纳评估费就是千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费大概就是在几百元, 营业税就是在5.55%。 所需要交的个人所得税1%, 契税这个还是要根据买家情况来定,首次购房90平以下那么就是按照1%,90--140平就是按照1.5%。140平以上是3%--4%,如果买家你是买了第二套房，契税不按面积,一律3%--4%。

2026-04-16 09:32:08

请问住宅二手房十几平方米的房子出售吗

答：根据人们家庭成员的住房需求，开发商都喜欢建大户型的楼盘，因为开发商都不会建这么小的房子，所以十几平方米的住宅二手房没有出售。深圳市小户型出售房屋有：布吉中心花园-木棉湾、位置：政清路、室内面积：30㎡房屋户型：2室1厅1卫、房屋总价：105万(单价35000元/㎡)。

2026-04-17 06:17:58

二手房和新房的税费优惠政策一样吗

答：二手房和新房的‌契税优惠政策基本一致‌，但‌其他税费政策存在明显差异‌。税费优惠政策并不完全一样‌，二手房在交易环节通常承担更多税费，除非满足“满五唯一”或享受换购退税等特殊优惠。

2026-04-15 09:36:57

二手房消毒用84行不行

答：二手房可以使用84消毒液来消毒，很多人购买二手房都不会做任何的消毒措施就直接住进去，这样非常不卫生，对居住者的身体危害非常大。二手房常常都是被人居住过很久的，室内肯定会有一些病菌的存在，若是原来居住的人患有传染病，那遗留下来的病菌就更多。所以，入住二手房进行消毒是非常有必要的。

2026-04-15 07:15:01

右安门外二手房

答：1、玉林里小区，房子户型2室1厅1卫，建筑面积60平米，售价400万；房子户型2室1厅1卫，建筑面积50.7平米，售价328万，建筑年代1995年；2、开阳里小区，房子户型2室1厅1卫，建筑面积72.32平米，售价515万，建筑年代2003年；3、翠林一里，房子户型3室1厅1卫，建筑面积79平米，售价485万。

2026-04-14 23:55:40

白市驿二手房重庆九龙坡白市驿二手房

答：重庆九龙坡白市驿二手房的价格从3月份开始就一直在持续上涨，8月份平均价格还是7000元/㎡，到9月份平均价格就变成了7800元/㎡，二者相比可以看出，8月比9月上涨了1.4%左右，比去年9月上涨了22.82%。到9月份为止大约还有200多套二手房源，目前深受大家喜爱的二手房源小区有海兰云天小区、恒大香山华府等等。

2026-04-15 06:13:24

二手房如何安装中央空调

答：二手房安装中央空调需先评估房屋结构，确认承重墙、梁柱位置及管道走向，避免破坏主体结构。需测量面积、层高，选择合适功率机型，如120㎡以内选6-8匹主机。安装前需拆除旧空调及管道，重新规划铜管、冷凝水管、电源线布局，确保管道横平竖直，避免交叉缠绕。室内机需贴顶安装，与天花板留5-10cm空隙，防止共振噪音；出风口避开吊灯、装饰画，避免直吹人体。室外机需放置通风良好处，与墙面保持30cm以上距离，确保散热。安装后需进行压力测试、电路检测及运行调试，检查制冷效果、噪音水平及漏水情况。最后需定期清洗滤网、检查管道密封性，延长设备寿命，确保使用安全舒适。

2026-04-13 14:20:55

二手房银行放款要多久，麻烦回答一下

答：从购买二手房的业主向银行工作人员提供相关房屋信息文件开始算起，到银行最终放款差不多要一个月的时间，这是针对正常的情况。但由于每个地方，不同银行的审核流程有所区别，有的地方，银行放款时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出问题，会延迟放款，导致时间变长，不过也要看办证的进度，拿到证，银行才会放款。

2026-04-12 01:35:14

请问二手房怎样翻新

答：1、厨卫翻新：重新检查和维修厨卫的水电线路和设备，对破损的水管和设备进行一次性更换，并进行消毒处理。2、墙面翻新：对墙面进行局部找补维修或者对墙面整体进行重新刷油漆。3、地面翻新：对实木地板进行养护和维修，对瓷砖地板进行整体更换。4、门窗翻新：对门窗重新固定、更换破损的五金、重新粉刷油漆。

2026-04-11 17:07:46

请问二手房解压后多久过户

答：在交易的房产结清了抵押贷款以后，工作人员会在三个工作日之内开出贷款结清手续，凭借办理完的这个手续凭据，房产交易的双方就能到房产所在地的房屋管理局办理房产解压手续了，以此同时过户手续也能立刻办理。过户手续办完以后，新产权人一般可以在15到20个工作日申领到房产证。

2026-04-11 13:09:18