共为您搜索到633条关于“小区物业费”的问答
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小区物业费的收费标准是怎么制定的
答：1、遵循核心原则制定，需依据《物业服务收费管理办法》，遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则来拟定收费标准。2、分定价形式制定，普通住宅的前期物业服务收费多实行政府指导价，非普通住宅或业主大会成立后的普通住宅常实行市场调节价，具体定价形式由各省相关部门确定。3、政府指导价类由相关部门定基准价，实行政府指导价的，当地价格主管部门会同房地产行政主管部门会结合物业服务等级标准、服务成本等制定基准价及浮动幅度并定期公布，物业再和业主据此在合同中约定具体收费。4、市场调节价类由双方协商约定，实行市场调节价的，收费标准由业主（或业主委员会代表业主）与物业服务企业协商确定，最终在物业服务合同中明确约定。5、前期物业收费有特殊约定方式，业主大会选聘物业前，建设单位选聘物业的前期收费按政府指导价执行，且建设单位与购房者签订的买卖合同中，需约定好前期物业的收费标准等内容。6、制定或调整政府指导价需履行特定流程，会开展价格调查、成本监审等工作，还需履行征求社会意见、合法性审查、集体审议等程序，后续也会根据经济发展和成本变化适时调整收费标准。7、结合计费面积核算，大多按房屋产权建筑面积计收费用，已办证的按房产证记载面积算，未办证的暂按购房合同约定面积算，后续再结算多退少补。
2025-11-29 09:22:36
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普通小区物业费收费标准是什么
答：物业费的高低通常与小区的地理位置有关。在一线城市或热门区域的小区，物业费往往会相对较高。这是因为这些地区的生活成本高、服务需求强烈，物业公司需要提供更多的服务和设施。
2025-11-12 17:18:21
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认为小区物业费偏高怎么办
答：业主在面对物业费过高的问题时，可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉以及采取法律途径等方式来维护自己的合法权益。在处理过程中，业主应当保持理性、合法的态度，遵循相关法律法规的规定，确保自己的诉求得到合理解决。
2025-11-09 23:27:27
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买房物业费什么时候开始交
答：物业费一般从**房屋交付次月起**开始缴纳。按长沙现行规定，开发商通知收房、业主完成验房交接后，次月起计费；无正当理由拖延收房，从通知交付的次月起算。未交付前物业费由开发商承担；已交付即便空置，也需按规定缴纳（长沙空置24个月内可按70%缴费）。房屋质量问题整改期间，物业费由开发商承担，整改完成后再由业主缴纳。
2025-10-31 23:00:27
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小区物业费按什么计算收取
答：小区物业费按**不动产权证登记的建筑面积**（含套内+公摊）计费，公式为：**月物业费=建筑面积×单价（元/㎡·月）**。定价分两类：普通住宅前期物业多为**政府指导价**，由发改、住建部门定基准价与浮动幅度；别墅、商业等及成立业委会后小区，多为**市场调节价**，由业主与物业协商约定。单价取决于服务等级、人工、设施维护、绿化、保洁等成本，收费需公示并写入物业服务合同。
2025-10-31 22:59:55
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小区物业费不交会有什么影响
答：不交物业费可能会被物业起诉，法院判决后需要补齐费用并支付违约金。长期拒交还可能影响个人征信，限制高消费等。物业提供的公共服务需要业主共同维护，按时缴费才能保证服务质量。
2025-09-29 22:43:05
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小区物业费不住人交物业费吗
答：即使不住人，房屋仍需缴纳物业费。物业服务是针对整个小区提供的，包括空置房屋。按照《物业管理条例》的规定，业主应按照合同约定缴纳物业费。若未能按时缴纳，可能会引发法律纠纷并产生额外的违约金。
2025-09-02 09:36:23
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小区物业费，收取不合理价格，应该怎么办
答：对不合理的物业费收取，业主应立即核实涨价的合法性。依据《物业服务收费管理办法》的相关规定，如果没有政府批示、文件或业主大会的同意，物业费不得随意上涨。如涨价不合法，业主可以向物价部门投诉并要求协调处理。
2025-09-02 09:35:49
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小区物业费不交有什么后果
答：违反物业合同：业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。卷入司法麻烦：业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。纳入黑名单：一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。
2025-08-06 09:05:54
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小区物业费都包括什么服务项目
答：人员费用：包括管理服务人员的工资、工会经费、职工教育经费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域秩序维护费用等等。
2025-08-06 09:05:17
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住宅物业费标准如何查询
答：1、物业公示：很多小区物业会在公众号、服务 APP 公示物业费标准，关注小区物业官方渠道，查找 “收费标准”“服务协议” 板块。2、政务平台：登录当地住建部门官网（如 “XX 市住房和城乡建设局” ）、政务服务网，在 “物业监管”“小区查询” 栏目，输入小区名称，查询物业备案信息，里面可能有物业费标准；或通过 “国家企业信用信息公示系统”，查物业公司备案的服务合同，看收费标准。3、第三方平台：部分房产类 APP（如贝壳找房、安居客 ），在小区详情页会显示物业费信息，可搜索小区名称查看，但信息可能不是最新，需核对。4、小区公示栏：物业按规定要在小区显著位置（如出入口、公告栏 ）公示物业费标准、服务内容，实地查看就能找到。5、物业办公室：直接去小区物业中心，找工作人员咨询，要求出示物业费收费文件、服务合同，了解具体标准和依据。6、房管部门：到当地不动产登记中心、住建部门物业科，说明小区名称、地址，查询物业备案资料，获取物业费标准信息，这种方式最准确，就是得跑一趟。
2025-06-24 09:25:27
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绿地新里城物业费多少？物业公司是哪家？
答：绿地新里城物业费： 0.9元/㎡，商业2.5元/㎡；物业公司： 雅生活物业管理服务有限公司
2025-05-27 16:10:11
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海通鸢都芳华物业费多少钱一平？
答：物业费1.68元/㎡/月。潍坊海通物业管理有限公司。
2025-03-10 13:38:22
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不交物业费会停水吗
答：根据相关法律规定，物业公司无权因业主不交物业费而采取停水措施。法律依据《民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式催交物业费。业主的用水权利是基于与供水部门之间的合同关系，物业公司无权直接干预供水。
2025-03-09 23:51:12
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和顺里物业怎么样？
答：和顺里物业以其专业的服务和高效的管理，为业主提供了高品质的生活环境，赢得了广大业主的信赖和好评。
2025-01-21 09:25:46
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