Keski-Pohjanmaalla asuntokauppa on elpynyt tänä vuonna, ja paikoin se näkyy myös hinnoissa.
Esimerkiksi kesällä uutisoitiin, että Kokkolassa vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat yli 14 prosenttia vuoden takaisesta. Kokkola onkin jo asuntosijoittajan näkökulmasta maan kahdeksanneksi houkuttelevin kaupunki.
Keski-Pohjanmaan Osuuspankin toimitusjohtaja Jyrki Rantala sanoo, että alueella lähestytään nyt normaalivuosien tasoa.
– Asuntomarkkina on ollut koko vuoden todella vilkas. Meillä kasvua on ollut jopa parisenkymmentä prosenttia ja hiukan ylikin. Tietysti vertailuvuosi 2024 oli varsin hiljainen, joten luvut eivät kerro koko totuutta.
Pankin johtajan mukaan nyt on ollut otollinen hetki asuntokaupoille.
– Korkotasokaan ei muodosta enää estettä. Niillä, joilla oma talous ja työllisyys on turvattu, tämä on hyvä ajankohta, kun inflaatio ja korot ovat laskeneet.
Keskipohjalaiset asuntosijoittajatkin selvisivät kuivin jaloin korkojen noususta ja asuntojen hintojen laskusta.
– Laina-ajan pidennyksiä tai lyhennysvapaita tuli jonkin verran, mutta ei mitenkään isossa määrin. Tällä alueella on tässäkin mielessä ihmisillä ollut maltti mukana ja järki päässä. Hyvin järkiperäisesti ja vuokratulojen kertymän mukaan on mitoitettu lainojen maksukykyä.
Iso teollisuusinvestointi toisi suuren piristysruiskeen
Keski-Pohjanmaan Osuuspankin toimitusjohtaja Jyrki Rantala odottaa monien muiden mukana, että jokin alueelle suunnitelluista teollisuusinvestoinneista toteutuisi ensi vuoden aikana.
– Se antaisi alueelle henkisen boostin. Sillä olisi myös isot kerrannaisvaikutukset asuntorakentamiseen, palvelutuotantoon ja nimenomaan pk-yrityksiin, sanoo Rantala.
Rantala uskoo vuoden 2026 jatkuvan pääosin päättyvän vuoden kaltaisena.
– Yrityksiltä odotan, että ne lisäävät hieman investointejaan. Asuntorahoittamisen näkökulmasta jos näinkin hyvä meno jatkuu, olen tyytyväinen.
