相続登記やってみた ６（固定資産証明書をもらう）

今回は手続き的には難易度が低いステップなので
さくっと終わります（ほんまかいな）
軽い気持ちで、ふわふわな気持ちで読んでください（どんな気持ちやねん）

前回は法定相続情報一覧図を作りました（話が硬い！）↓

固定資産証明書はどこでもらえるの？

相続登記に必要な書類が着々と揃ってきましたので
登録免許税の計算の元となる課税標準（固定資産課税台帳の価格）を
証明するための固定資産証明書をもらいに行きます

不動産が所在する自治体の役所（役場）で取得できます

ですので、実家に寄った際に近くの役所でもらいました
固定資産税課税台帳上の所有者は父ですが、
身分証明書の提示だけであっさりともらえました
請求書記入時に
「相続」で使用、提出先は「登記所」的なチェックをつけました

オンライン申請に対応している自治体もありますが
私の実家自治体は旧来の方式でした

ほな、登録免許税はおいくらぐらい？

相続による所有権移転登記の登録免許税は土地・建物ともに

固定資産課税台帳の価格×0.4%です

仮に固定資産課税台帳の価格が2,000万円の土地について
相続による所有権移転登記をしようとすると
登記申請時に80,000円の登録免許税を納めることになります

たっか！！と思うか
やっす！！と思うかは
過去に売買の所有権移転登記のご経験があるかないかによりますかね
売買の登録免許税はこんなものではございません
これが売買だったら登録免許税は300,000円です（令和8年2月時点なら）

詳しく掘り下げたい方はこちらをどうぞ↓

何事もなく無事取得

役所行って請求書記入して身分証明書提示であっさり貰えたので
もはや特に書くネタがないのですが
せっかくここまで読んでいただいたので

ところで、実家ってどこ？

首都圏であることは書いてきましたが
首都圏て広いですよね（主に1都7県と定義される）
具体的に想像しながら読んでいただいた方が
イメージしやすいと思いますので発表します（誰が興味ある？）

東京23区に隣接した自治体です

スカイツリーが見えるぐらいの
都心までそう遠くない都市です
ですので昨今

固定資産評価額が上がり続けており震えております

登録免許税額が上がっちゃうから相続登記も急がなきゃ
（固定資産評価替えの前に）と一瞬慌てましたが
相続登記を行った年度と次年度は評価替えの年ではなかったので
ゆっくりでも大丈夫でした
固定資産税は…今後きっと上がるんですけどね…（震え）

今回はここまでになります
次回は必要書類も揃ったので
登記申請書を作る！になります（つづく）

【執筆：なまけものFP】
CFP®全6科目を合格しながら認定手続きを絶賛放置中のなまけものです
約30年前に取得した宅建士の意地と現役AFPの知識を
日々ふざけた文体で書いています（だいぶゆるい）
普段は子育てと資産運用の荒波、
そして近所のスーパーの特売日に翻弄されています

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