第22話【セミナー】何のセミナーにそれぞれいくら使ったか書く。
こんにちは、大阪で木造アパートと築古戸建を中心に不動産投資をしているサラリーマン大家の「村人ハンター」です🏡副業で不動産投資を始めて5年。アパート2棟と戸建10数戸を保有し、月のキャッシュフローは50万円超。目標はあと5年で100万円！今日も地道にやってます💨
前回は、無料セミナーや面談との付き合い方について書きました。今回はその続きというか、さらに一歩踏み込んで【有料セミナー】の話です。
結論から言うと、セミナーやコンサルに合計300万円以上使ってます。
冷静に考えると正気の沙汰じゃない金額かもしれませんが、当時の僕にはそれだけ“本気で目標に向かってた”証でもあります。
🔶【目的はひとつ。月100万円のキャッシュフローに近づくため】
僕の目標は、10年以内に月100万円のキャッシュフロー。これを最初に決めました。（もちろん覚悟も決めています）それを実現するために、以下のようなことが必要だと思ってました。
🔥自分の目線に立って一緒に考えてくれる“パートナー”の存在
🔥融資の壁を越えるための“金融機関とのつながり”
🔥同じような熱量で動いてる“受講生仲間”との出会い
🔥物件を継続的に仕入れるためのルート作り
🔥自分より少し先を歩く人の“実体験ベースのノウハウ”
など。
単に知識を得るだけじゃなく、「誰とどう繋がるか」にお金を使ってた感じです。要はドラクエで言うところのパーティー作りというところです。
無料セミナーの中にはとても優良なものも確かにあります。単発の１～２時間の面談で非常に有益な情報をもらえることもありました。しかし、継続的に関係を続けて、仲間を見つけるためには、有料セミナー・コンサルは不可欠だと判断しました。
🔶【実際に使ったセミナー・コンサルと金額】
今回は、覚えている範囲で、印象に残ってるものをいくつか簡単に紹介します👇
① 1棟モノ中心の3日間セミナー＋2年コンサル＋仲介手数料割引(3%→1％)
➡ 約50万円
実践的なセミナー＋長期サポート。仲介手数料の優遇もあって、買う前提で動く人には悪くなかった。学びの密度も高めのため、覚悟が決まっている受講生が多かった。その受講生の何人かと繋がれたことが一番の収穫🔥
② 再建築不可のノウハウセミナー＋1年コンサル＋資料
➡ 165万円
金額だけ見るとえげつないですが、再建築不可を扱う上での具体的な手順や注意点など、情報量はすごかった。資料の山が今でも残ってます。ただし、物件を購入するに当たってのサポートに関しては追加料金が発生するなど、商売魂が強めだったので自分としてはそれが少し気に入らなかった。
これにお金を支払ったことで、後には戻れないという覚悟が強まって、今、戸建を買い進められている、という気持ちもあります。
③ 失敗しない不動産経営塾（講義×15回＋資料）＋継続サポート
➡ 約11万円＋月6,000円のコンサル（現在も継続中）
実務的で堅実な内容。唯一、今でも継続してるコンサル。派手さはないけど、内容が実践的で、かつ受講生の属性と熱意が高い。何より気に入っているのが、
・不動産業者特有の商売っ気が全然ないこと、
・アットホームで塾生同士の横の繋がりも大きい。
・サポートが手厚すぎること
（本当に塾長と社員さんが塾生の成功を生きがいにしていることがひしひしと伝わる）
④ 自己啓発系・マルチセミナー
➡ 50～70万円ぐらい
あまり思い出したくないやつもあるのでざっくりの金額です笑。自己啓発は内容的にはとても面白くてハマりました。ただ、コロナ終わったぐらいから大阪では対面式のセミナーが実施されていないので行ってませんが、まだちょっと行ってみたい気持ちも残っているぐらいです…😅。
残念な点はマルチの勧誘と両輪の仕組みだったこと。自己啓発だけなら純粋に学びをもっと楽しめたと思う。
🔶【思い出す、区分マンションの面談】
当時、まだ1戸も買ってなかった僕が「月100万円稼ぎたい」と言うと、よく呆れられました。
「そんな夢物語より、このマンション買って老後資産を…」とか、完全にスルーされることもしょっちゅう。まぁ仕方ないですよね。実績もなかったし。
でもその時思ったのは――
「この人たちは、区分マンションを売ることが目的で、僕の目標には興味ないんな」『でも僕の目標達成に力を貸してくれる人や、同じような目標を持っている仲間も絶対いるはず！』ってこと。
🔶【で、今はどうなったか】
いろんなセミナーに出て、いろんな人と出会って、いろんなお金も失ってきたけど…
✅ 今は信頼できる仲間と
✅ 信頼できる業者と
✅ 自分のスタイルで
ちゃんと前に進んでます。
300万円は高かったけど、学びと出会いを買ったと思えば安い…とは今も思わないけど、「必要な時間だった」とは思います。
ここまで読んでくださってありがとうございます🙇♂️
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