自宅を1億2,000万円で売却した日｜#41（第2章）

自宅売却に向けて手続きを始めたのは、2024年9月頃のことでした。

改めて、2012年に購入した自宅について触れておきます。

都内湾岸エリアにある新築のタワーマンション。
新築で購入、価格は6,000万円。

当時は、通勤の利便性と、タワーマンションならではの共用施設やエントランスの雰囲気に魅力を感じて購入しました。

それから13年が経ち、この物件を売却することになります。

前回お話しした通り、当時購入を担当してくれた不動産会社の方に、売却価格の目安を出していただいていました。

その結果は、1億2,000万円。

正直なところ、最初に聞いたときは驚きました。

「もっと高い金額からスタートしてもいいかもしれません」といった提案もいただきましたが、すでに購入時の倍の金額になっていたこともあり、そのまま1億2,000万円で売り出すことにしました。

販売に向けては、不動産会社の方が一通り段取りを整えてくれました。

室内の写真撮影のためにプロのカメラマンを手配いただき、水回りなども写真映えするようにクリーニングを実施。
そのうえで、物件情報をWebサイトに掲載していきます。

掲載後の反応は早く、すぐに内覧希望の問い合わせが入り始めました。

週末を中心に、毎週3〜4組の内覧が続きます。

ただ、その分大変だったのが掃除です。

毎週末に内覧の方が来られるため、そのたびに部屋を掃除して整える必要があり、そこは思っていた以上に手間がかかるなと感じました。

それでも、反響の大きさから「これは早く決まるかもしれない」という感覚はありました。

そして3週目の週末。

この日は4組連続で内覧が入っており、その最後に来られた方が、購入を決めてくださいました。

タイミングとしては、10月に入る直前。

当初、不動産会社の担当の方より「2〜3か月で決まれば順調ですね」と言われていた中で、結果的には約1か月で成約となりました。

成約価格も、当初の想定通り1億2,000万円。

不動産会社の担当者の方からは、「宝くじに当たったようなものですね。本当におめでとうございます」と言われたのを覚えています。

自分としても、意識して仕込んだわけではなく、結果としてこうなっただけなので、「運が良かった」という感覚が正直なところでした。

その後、手付金の入金があり、売却手続きが本格的に進み始めます。

同時に、次の住まいを探し始めました。

以前お話しした通り、子供もまだ小さかったため、生活環境を大きく変えないことを優先し、同じ湾岸エリアで賃貸物件を探すことにしました。

いくつか候補を見ていく中で、最終的に選んだのは、これまで住んでいた同じタワーマンションの別の部屋でした。

南西の角部屋で、タイミングよく空室になっていた物件です。

実は、この部屋は少し前からSUUMOにも掲載されていたのですが、後から賃貸担当の方に聞いたところ、他の部屋と比べて家賃がやや高めだったため、なかなか決まらずに残っていたようでした。

家賃は管理費込みで約40万円。

結果として、非常に条件の良い部屋に巡り合うことができました。方角的にリビングからは東京タワーも見えて、子供たちも喜んでいたのが印象的でした。

引っ越しも無事に終え、2025年1月、正式に売買契約を締結し、物件の引き渡しを行いました。

手続きは、購入者の方が住宅ローンを組む銀行内で実施され、その場で資金の移動を確認しながら進められました。

すべての手続きが完了し、私は大きな資金を手にすることになります。

こうして、自宅の売却は無事に完了しました。

そして次に考えることは、この資産をどうするのかということです。

使うのか、それとも残すのか。
どのように活用していくのか。

ここから、新たな資産形成のステージに入っていくことになります。

次回（第42話）は、資産をどう使うかを考えた日についてお話しします。
手元に入った大きな資金を前に、どのような選択肢を考えたのかを整理していきます。

📝皆さんの資産形成の取り組みや考え方も、ぜひお気軽にコメントで教えてください。
（コメントには必ずご返信させていただきます）

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