【第35話】日本企業は海外へ、海外マネーは日本へ──カナダファンドが1000億円でマンション購入

第34話では、ユニクロ。

日本企業がインドへ進出し、

売る。
作る。
世界へ運ぶ。
という話だった。

そして第35話。

今度は逆方向。
海外マネーが日本へやってくる。

主役はカナダの投資ファンド、ブルックフィールド。

4大都市圏の賃貸マンション50棟・約3700戸を、
なんと1000億円超で一括購入。

日本企業
「海外へ行ってきます！」

海外ファンド
「じゃあ私は日本のマンション買います！」

……世界のお金、忙しすぎる（笑）。

しかもブルックフィールドは、今後数年で日本に100億ドル、約1兆6000億円以上を投じる計画。

「日本の不動産、そんなに魅力あるの？」
と思う。

理由の一つが賃料。

東京23区の30平方メートル以下のマンションは、2026年6月の平均家賃が11万4242円。

前年同月比12.4％上昇。

なんと25カ月連続で最高値更新。

福岡市では上昇率が15.9％。

つまり、

マンション価格
「高いです！」

家賃
「私も上がってます！」

海外ファンド
「なるほど……」
という構図。

もちろん、価格上昇には息切れも出ている。

東京23区の中古マンション平均売り出し価格は6月に1億2741万円／70㎡。

前月比0.8％下落し、26カ月ぶりのマイナスとなった。

それでも優良物件には海外マネーが入る。

ここが今回のポイント。
価格が高い＝誰も買わない
とは限らない。

海外から見ると、
「高くなった日本の不動産」
ではなく、

「世界の主要都市と比べれば、まだ魅力的な日本の不動産」
に見える場合がある。

第34話では、
日本企業→海外へ

第35話では、
海外マネー→日本へ

企業も、お金も、国境を越えて移動する。
そして次回。

ここで気になる。

海外投資家は、日本のマンションだけを買っているのか？

それとも――

日本企業そのものを買いに来ているのか？

お金の流れを、もう少し追ってみよう。

第36話へ続く。