移住･住みかえ支援機構ってどんな組織？5分でサクッと解説🍪
更新：2025/11/04
こんにちは。一般社団法人 移住･住みかえ支援機構です！
長〜い名前なので、英文名の「Japan Trans-housing Institute」を略して「JTI（ジェイ・ティー・アイ）」と呼んでください☺️
この記事では、「JTIって何？」「どういうことをしている組織なの？」「どんな記事を書いているの？」と気になった方に向けて、JTIの自己紹介をさせてください！🫡
移住･住みかえ支援機構（JTI）ってなに？
JTIは、非営利の法人組織です！ 国からの資金を得たモデル事業として、2006年に設立されました。
一言でいうと、どんな組織？
家の持ち方・買い方・借り方の「仕方ない」を無くす組織です｜
転勤・相続・住み替え…人生の転機で皆さまをサポート。
国の基金が入った賃貸制度「マイホーム借上げ制度」や「残価設定型住宅ローン」の仕組みなどを提供しています。
具体的には、どんなサービスがあるの？
JTIは大きく分けて5つのサービスや制度を提供しています。以下で詳しく仮設させてください！
1. マイホーム借上げ制度 📦→💰
●「しばらく住まない家、どうしよう…」という方へ
転勤、住み替え、相続などで空き家になってしまった家。 売るのはもったいないけど、自分で貸すのは手続きが大変そう……そんな悩みを解決します。
こんな特徴があります：
空室になっても家賃保証があるので、安定した収入に
定期借家契約だから、居座りや立ち退き料の心配ナシ
入居者とのトラブル対応は不要。裁判なども費用負担ゼロ
制度運営は国の基金でバックアップあり
▼マイホーム借上げ制度について解説した記事をまとめています▼
2. 残価保証（残価設定型住宅ローン）
●「住宅ローン、ずっと払い続けられるかな…」という方へ
長期優良住宅を建てる方向けの、新しいタイプの住宅ローンです。
残価設定月以降いつでも行使可能な2つのオプションが付いた新型住宅ローンが利用できます。
オプションは、①返済額を大幅に軽減できるオプションと、②ローンの残高で家を買い取ってもらえるオプション。
将来の収入減とライフスタイルの変化に備えます。20年間のビッグデータをもとに家の価値を算出しているので、信頼性バツグンです。
これまでの日本にはなかった制度ですが、JTIはこの家の買い方を世界のスタンダードにしていきたいと思っています😉
▼詳しくはこちら！▼
3. かせるストック証明書 📜
●「将来、貸せる家かどうか証明してほしい」という方へ
新築を買う時や家を建てる時、「この家、将来活用できたらいいな……」という安心をプラスしてみませんか。
かせるストック証明書は、将来にわたって、家がJTIの制度を使えることを証明する書類です。 50年間の最低家賃が保証されたりと、家の「資産価値」をグッと高めてくれます📈
すでに12万戸以上の住宅に発行されている、実績ある証明書なんです！
▼詳しくはこちら！▼
4. 家賃返済特約付きフラット35 🔄
●「万が一、ローンが払えなくなったら…」という不安のある方へ
人生、何が起こるかわかりません。 このフラット35なら、返済が厳しくなった時に、一時的に家を賃貸に出して、その家賃でローンを返済できます。
▼詳しくはこちら！▼
5. JTIの賃貸住宅（借りる） 🏡
●「質の良い家を、手頃な価格で借りたい」という方へ
JTIでは、戸建てや分譲マンションを賃貸物件として提供しています。 注文住宅や、子育てに最適な広い一軒家も借りられるんです！
普通の賃貸では出会えない、こだわりの家に住めるチャンスです✨
▼詳しくはこちら！▼
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②10年貸せば平均1,000万円以上の収入実績
③地方なら売るより「貸してから売る」で2倍お得
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子供は巣立っちゃうから育児中は賃貸で我慢？←ちょっと待って！
子育て中に広い家を買うべきか悩んでいる方へ、『賃貸より持ち家を買ったほうが良い理由』と『将来住み替えたくなっても大丈夫な仕組み』について書いた記事です。
今の日本では、構造的に持ち家のほうが実はお得なんですよ！
これからもどうぞよろしくお願い申し上げます！
JTIではこれから、noteや動画など、さまざまなチャンネルでの発信を予定しています☺️
次回もどうぞご期待ください😊
